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요즘 집값이 높아지면서, 괜찮은 매매물건은 물론이거니와 전세물건도 찾기 힘든게 현실이네요.

부동산을 매매하는 방법으로는 원하시는 물건이 있는 근처 부동산중개업소를 방문하셔서 매물을 찾으시거나, 경공매를 통해 매각예정인 물건을 찾는 방법, 부지를 매입하여 건물을 신축을 하시는 방법 등이 있습니다.

우선, 경매란 무엇일까요?

경매란 채권자의 신청에 따라 강제집행의 방법으로 부동산을 매각하는 절차에 따라서 파는 방법을 말합니다. 쉽게 말해서, 부동산 소유주가 부동산을 담보로 대출을 받은 이후에 대출금을 상환하지 못하는 경우 일반적으로 발생합니다.

이에 반해 공매란 공공기관 등의 정부기관에서 활용도가 낮은 부동산을 자산관리공사를 통해 매각하는 절차를 말합니다.

오늘은 경매를 통해서 부동산을 검색하는 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

① 포털에서 "법원경매"라고 검색하시거나, 주소창에 http://www.courtauction.go.kr 로 들어갑니다.

② 대한민국 법원경매정보가 나타나면 빠른 물건검색으로도 할 수 있지만, 상세한 조건을 정하기 위해 "경매물건-물건상세검색" 을 클릭합니다.

* 단순검색은 로그인이 필요없습니다.

③ 물건상세검색 페이지가 나타나면 원하는 조건을 설정하여, "검색"을 클릭합니다.

* 여기서 서울소재에 있는 주거용건물을 검색하기 위해 조건을 설정하였습니다.

조건별로 간단히 설명드리면, 법원/소재지는 해당 부동산이 있는 지역별로 선택하실수 있습니다.

사건번호로 아시는 경우 연도와 타경을 지정해주시면 되지만, 2008년 이후 자료만 검색하실 수 있습니다.

용도는 토지/건물/차량및운송장비인지 구분해주시면 세세항목별로 선택하실 수 있습니다.

감정평가액은 부동산인 경우, 해당 감정평가사가 감정평가한 가액이며, 최저 매각가격은 현재 최저매각가격이며, 감정평가액보다 낮을수도 있으며, 인기있는 물건은 높을 수도 있습니다.

유찰횟수는 경매를 진행했는데도 불구하고, 입찰자가 없는 겨웅 유찰이 되며, 유찰되면 보통 20%씩 최저매각가격이 떨어집니다.

④ 검색된 물건 중에서 요약내용을 확신하시고, 하나를 클릭하여 상세정보를 확인합니다.

⑤ 사건내역을 보시면, 사건기본내역/배당요구종기내역/항고내역/관련사건내역을 확인하실수 있습니다.

관련내용은 확인하시면 되며, 여기서 배당요구 종기란 강제집행에 있어서 압류채권자 외의 채권자가 배당에 참가하여 변제를 받는 것을 말합니다. 쉽게 말해서, 부동산 소유주와의 계약을 통해 입주한 세입자가 강제집행절차에 따라서 보증금을 반환받기 위한 것이라고 보시면 됩니다.

당사자 내역에서는 해당 부동산에 임차인이 있는지, 근저당권자가 누군지에 대한 중요한 정보를 제공합니다.

⑥ 표시된 정보는 현황조사서와 감정평가서를 기반으로 작성된 정보이므로, 현황조사서와 감정평가서를 확인하여, 부동산에 관한 정보를 확인하실수 있습니다.

부동산 경매를 통해서 저렴한 가격에 부동산을 매입할 수도 있지만, 복잡한 이해관계로 인해서, 경매 부동산 매입이후에도 더 많은 비용을 납부하는 경우도 있습니다. 이에 따라서, 임차인의 보증금은 얼마인지, 관리비는 얼마나 미납하였는지 등의 실제 건물을 현장답사하시어 조사하시는 것이 필요합니다.

실제로 거주하실 부동산을 매입하시고자 하면, 임차인이 법원에서 표시되지 않는 퇴거 여부에 대한 정보가 추가로 필요할 수 있습니다.

안녕하세요

'내보험찾아줌'에서 찾을 수 있는 서비스는 생명보험협회와 손해보험협회가 공동으로 운영하는 사이트로 가입한 보험계약, 미청구 보험금과 휴면보험금 뿐만 아니라 중도, 만기 보험금도 조회가 가능합니다.

숨은 보험금은 2017년도 10월말기준 7조 4천억원 수준이라는데, 이렇게 숨은 보험금이 발생하는 것은 보험의 특성상 이자제공방법과 만기가 상당히 길기 때문에 꾸준히 관리하지 않는 경우, 잊어버리기 때문입니다.

보험금을 찾아주는 사이트인 '내보험찾아줌' 사이트의 이용방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

1. 내보험찾아줌 사이트에 접속합니다.

https://cont.insure.or.kr

2. "숨은 보험금 조회하기"를 클릭합니다.

3. 조회신청 페이지의 본인인증에서 이름, 휴대폰번호, 주민등록번호를 작성하신 후 인증을 시도합니다. 

4. 조회신청 페이지의 정보동의에서 필수항목을 "모든 내용에 동의합니다"를 클릭하신 후, 동의하기를 눌러줍니다.

5. 보험사로 부터 정보를 받는 1분 이내의 시간이 경과 된 후, 조회결과를 확인할 수 있습니다.

* 조회결과 하단에 미회신 회원사는 확인하셔서, 해당 회사에 보험가입한 이력이 있는 경우 해당 보험회사의 홈페이지에서 조회를 합니다.

6. 보험금 조회이후, 미청구 보험금이나 휴면보험금이 있는 경우 해당 보험사에 문의하여 보험금을 청구하실 수 있습니다.

식품정보 얼마나 알고 드시나요? 

저 역시도, 식품에 대한 영양성분과 질병에 따라서 기피해야 되는 성분을 잘알고 먹지 않는 것이 현실입니다.

실제로 식약처에서는 필수정보인 원재료,유통기한, 알레르기 등의 정보가 소비자가 자세히 볼 수 있도록 표로 표기하거나 글자크기를 10포인트 이상으로 늘리고, 영양정보는 진한 색으로 표기하도록 하는 노력을 기울이고 있습니다.

이러한 영양정보와 원재료, 알레르기 정보는 단순한 정보일 수도 있지만, 질병을 앓고 있거나 알레르기가 심하신 분에게는 중요한 정보일 수 있습니다.

또한, 칼로리에 대한 정보는 다이어트를 하거나, 운동을 하시는 분에게는 필수정보입니다.

식품정보를 파악하기 힘들다는 어려움에서 기인하여 제작된 식품성분분석 앱이 '엄선'입니다.

어플다운로드는 모바일에서 하단 이미지를 클릭하시면 받을 수 있습니다.

"엄선" 어플리케이션을 다운로드 받은 이후에, 평소에 운동을 하고 있기 때문에, 닭가슴살 검색을 해보겠습니다.

※ 제품 실물이 있는 경우, 사진촬영만 해도, 데이터 베이스에 있는 경우에는 검색됩니다.

여러가지 닭가슴살 식품이 나오는데, 이중에서 맛있어 보이는 백종원 맛있닭가슴살을 살펴보겠습니다.

식품첨가물이 3개 리스트 되는데, 1개는 안전한 첨가물이며, 2개는 유의가 필요하다고 나오면서, 엄선 영양등급이 B등급으로 나옵니다.

하단의 좋아해요, 싫어해요 이모티콘을 확인할 수 있으며, 섭취한 사람들의 리뷰를 확인할 수 있습니다. 리뷰를 눌러주면 먹어본 사람들의 다양한 의견을 얻을 수 있습니다.

아래로 내리면 L-글루타민산나트륭은 향미증진제로 안전한 첨가물이라는 설명이 나오며, 매운찜닭소스는 향료로 100여종의 향료, 용매, 유화제 및 보존료가 함유된 불특정 혼합물 덩어리라는 설명이 친절하게 알려주고 있습니다.

그 다음으로 쌀/닭가슴살/닭고기 등 원재료 표기가 나오며 엄선의 영양등급을 표기한 기준을 탄단지비율, 지방, 당, 나트륨, 열량을 기준으로 분석해주고 있습니다. 닭가슴살에는 트랜스지방과 당이 낮기 때문에 높은 점수를 받았으며, 나트륨 수치가 높다는 것을 알려주고 있습니다.

성인 2000Kcal를 기준으로 식품섭취시 영양성분에 대한 기준치 비율과 1회 섭취시 칼로리를 표기해주고 있습니다.

요즘은 먹는 것 또한 똑똑하게 먹어야 건강을 지킬 수도 있기 때문에 이러한 앱이 상당히 유용한 듯합니다. 

동일한 식품을 구매하더라도, 건강에 좋은 음식을 선택할 때에는 활용도가 높을 듯합니다.