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부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버 분양아파트 부산광역시 강서구 강동동 5048-5번지 일원(에코델타시티 공동6BL)에 들어서는 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버 아파트는 지하 2층~지상 최고 18층, 6개 동, 총 358세대(일반공급 물량: 127세대, 특별공급 물량: 231세대) 규모의 아파트 단지입니다. 전용면적 59.9986㎡(59A)와 59.9992㎡(59B)의 59㎡ 단일 평형(2개 타입)으로 구성되며, 주차대수는 총 490대(세대당 약 1.36대)가 확보되어 있습니다. 입주 예정일은 2029년 2월입니다. 계약 조건으로는 계약금 5%(1차 계약금 500만 원 정액제) 및 중도금 60%(이자후불제) 혜택이 적용됩니다. 또한 비규제지역 공공택지에 공급되는 분양가상한제 적용 민영주택으로, 전매제한은 당첨자 발표일로부터 1년, 재당첨 제한은 1.. 2026. 9. 23.
광명 구름산지구 시티프라디움 에듀하임 아파트 분양가, 단지배치도, 평면도 광명 시티프라디움 에듀하임은 경기도 광명시 소하동 구름산지구 도시개발사업지구 A6블록에 들어서는 시티건설의 시티프라디움 브랜드 민영분양 아파트 단지입니다. 일반공급 기준으로 광명 시티프라디움 에듀하임 입주자모집공고일 현재 광명시 또는 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주하는 만 19세 이상인 자(또는 세대주인 미성년자)라면 청약 신청이 가능하지만, 1순위 청약의 경우 세대주 요건은 물론 세대 전원이 2주택 이상을 소유하지 않아야 하며, 청약통장 가입기간 24개월 이상 경과 및 지역별·면적별 예치금액 기준을 충족해야 합니다. 동일 순위 내 경쟁 발생 시 광명시에 2년 이상 계속 거주한 자에게 우선 공급됩니다. 🏢 광명 시티프라디움 에듀하임 단지 개요항목상세 내용단지명광명 시티프라디움 에듀하임시.. 2026. 9. 21.
주택·상가 최우선변제금액과 소액임차인 보증금 기준 최우선변제권은 임차 주택이나 상가건물이 경매로 매각될 때, 소액임차인의 보증금 중 일정액을 선순위 담보물권자(근저당권자 등)보다 가장 먼저 돌려받을 수 있도록 법으로 보장하는 권리입니다. 최우선변제금 청구조건① 소액임차인 기준 충족주택은 순수 보증금, 상가는 환산보증금이 지역별 법정 상한액 이하여야 합니다. ② 대항력 취득 및 배당요구종기일까지 유지경매개시결정 등기 전에 대항력(주택: 주택인도(입주)+전입신고 / 상가: 건물인도(입점)+사업자등록)을 갖추어야 합니다.법원이 지정한 배당요구종기일까지 대항력을 계속 유지해야 합니다 (중간에 전출하거나 폐업하면 자격 상실) ③ 법원에 배당요구 신청소액임차인은 법원에 자동으로 배당되는 당연배당권자가 아니므로, 배당요구종기일까지 반드시 권리신고 및 배당요구신청서.. 2026. 9. 20.
신생아 특례 디딤돌대출 조건·한도·금리(주택구입자금) 신생아 특례 디딤돌대출은 2년 내 출산(또는 입양)한 무주택 가구 및 기존 주택담보대출을 보유한 1주택자의 주거 안정을 돕기 위해 주택도시기금에서 지원하는 초저금리 주택 구입자금 대출입니다. 기존 주택을 구입하거나 신규 분양의 잔금을 치르거나 그리고 고금리에서 정책저금리로 갈아탈 때 많이 사용하는데 조건을 알아보도록 하겠습니다. 1. 신청 자격 요건출산 요건대출 신청일 기준 2년 이내 출산(또는 입양)한 가구(혼인신고를 하지 않은 미혼모·미혼부 가구도 가족관계증명서상 자녀 확인 시 신청 가능)주택 소유 여부○ 신규 매수: 세대원 전원 무주택 세대주 ○ 대환(갈아타기): 기존 주택담보대출을 이용 중인 1주택 세대주소득 요건 ○ 부부합산 연소득 2억 원 이하 (단, 부부 각 1인의 연소득은 1.3억 원 이.. 2026. 9. 19.
평택 분양가상한제 힐스테이트 고덕엘리스트 A65BL 공공분양 아파트 힐스테이트 고덕엘리스트는 경기도 평택시 고덕동·고덕면 일원(평택고덕국제화계획지구 A65BL)에 들어서는 현대건설의 힐스테이트 브랜드 공공분양 아파트 단지입니다. 일반공급 기준으로 입주자모집공고일 현재 평택시 또는 전국에 거주하는 무주택세대구성원으로서 입주자저축에 가입한 성년자라면 청약 신청이 가능하지만, 무주택 요건은 물론 청약통장 가입기간 12개월 경과 및 12회 이상 납입 기준을 충족해야 1순위 청약이 가능합니다. 동일 순위 내 경쟁 발생 시 평택시 1년 이상 계속 거주자에게 30%, 경기도 6개월 이상 계속 거주자에게 20%가 우선 공급되며, 나머지 50%는 전국 거주자에게 배정됩니다. 🏢 힐스테이트 고덕엘리스트 A65BL 단지 개요항목상세 내용단지명힐스테이트 고덕엘리스트 (A65BL)시공사현대.. 2026. 9. 18.
성남 정자역세권 더샵 분당하이스트 아파트 분양가, 단지배치도, 평면도 더샵 분당하이스트 아파트는 경기도 성남시 분당구 정자동 90번지 일원에 들어서는 브랜드 아파트 단지입니다. 지하 4층에서 지상 최고 26층까지 총 17개 동, 총 1,149세대 규모(느티마을4단지 리모델링)로 조성되며, 이 중 일반분양은 143세대로 특별공급 77세대, 일반공급 66세대로 구성됩니다. 공급 평형은 전용면적 66㎡, 74㎡, 84㎡의 중소형 위주 평형으로 구성됩니다. 주차 공간은 총 1,926대(상가 14대 포함)가 마련되어 세대당 약 1.67대 수준의 여유로운 주차 환경을 제공하며, 입주 예정 시기는 2027년 12월입니다. 수도권 투기과열지구 및 청약과열지역 내 민간택지 분양가상한제 미적용 민영주택으로 재당첨 제한은 10년이며, 실거주 의무기간은 없습니다. 전매제한은 당첨.. 2026. 9. 18.
[2025년 36회 공인중개사] 부동산공법 기출문제&해설 1. 국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 광역도시계획의 내용에 해당하지 않는 것은?1광역계획권의 교통 및 물류유통체계에 관한 사항2광역계획권의 문화ㆍ여가공간 및 방재에 관한 사항3광역계획권의 교육시설 확충 및 부동산가격 안정화에 관한 사항4경관계획에 관한 사항5광역계획권의 녹지관리체계와 환경 보전에 관한 사항정답 및 해설 보기 ▽정답 : ③번「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제12조 제1항 및 동법 시행령 제11조에서 정하고 있는 광역도시계획의 법정 내용에 대한 문제입니다.① (포함): 광역계획권의 교통체계 및 물류유통체계에 관한 사항② (포함): 광역계획권의 문화·여가공간 및 방재에 관한 사항③ (해당하지 않음 / 정답): '교육시설 확충 및 부동산가격 안정화에 관한 사항'은 법정 광역도시계획의 포.. 2026. 9. 14.
부천 역세권 중동역 다채로움 더원 아파트분양 중동역 다채로움 더원(경기도 부천시 소사구 송내동 365-1번지 일원)은 2028년 8월 입주 예정인 아파트 단지로, 총 128세대 중 조합 및 보류지를 제외한 39세대를 일반분양(특별공급 21세대, 일반공급 18세대)합니다. 지하 2층, 지상 11~15층 2개동 규모이며, 전용면적 54㎡(7세대), 59B㎡(4세대), 60㎡(8세대), 84A㎡(2세대), 84B㎡(7세대), 84C㎡(11세대)로 구성되어 있습니다. 아파트 주차대수는 지하 143대(근린생활시설 지상 2대 별도)로 세대당 약 1.11대 수준입니다. 수도권 비규제지역(비투기과열지구 및 비청약과열지역) 민간택지에서 공급되어 재당첨 제한 및 거주의무기간이 없으며, 전매제한은 당첨자 발표일로부터 1년입니다. 분양가상한제는 적용되지 않습니다. 일반.. 2026. 9. 14.
[2024년 35회 공인중개사] 부동산공법 기출문제&해설 1. 국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 용어에 관한 설명으로 옳은 것은?1행정청이 설치하는 공동묘지는 “공공시설”에 해당한다.2성장관리계획구역에서의 난개발을 방지하고 계획적인 개발을 유도하기 위하여 수립하는 계획은 “공간재구조화계획”이다.3자전거전용도로는 “기반시설”에 해당하지 않는다.4지구단위계획구역의 지정에 관한 계획은 “도시ㆍ군기본계획”에 해당한다.5“기반시설부담구역”은 기반시설을 설치하기 곤란한 지역을 대상으로 지정한다.정답 및 해설 보기 ▽정답 : ①번① 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제2조 제13호 및 동법 시행령 제4조에 따라 행정청이 설치하는 공공용 시설 중 공동묘지, 화장시설, 봉안시설 등은 공공시설에 해당하므로 옳습니다.② 성장관리계획구역에서의 난개발 방지와 계획적 개발 유도를.. 2026. 9. 14.
[2023년 34회 공인중개사] 부동산공법 기출문제&해설 1. 국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 개발행위허가에 관한 설명으로 틀린 것은?1농림지역에 물건을 1개월 이상 쌓아놓는 행위는 개발행위허가의 대상이 아니다.2사방사업법에 따른 사방사업을 위한 개발행위에 대하여 허가를 하는 경우 중앙도시계획위원회와 지방도시계획위원회의 심의를 거치지 아니한다.3일정 기간 동안 개발행위허가를 제한할 수 있는 대상지역에 지구단위계획구역은 포함되지 않는다.4기반시설부담구역으로 지정된 지역에 대해서는 중앙도시계획위원회나 지방도시계획위원회의 심의를 거치지 아니하고 개발행위허가의 제한을 연장할 수 있다.5개발행위허가의 제한을 연장하는 경우 그 연장 기간은 2년을 넘을 수 없다.정답 및 해설 보기 ▽정답 : ③번① 물건을 1개월 이상 쌓아놓는 행위로 개발행위허가를 받아야 하는 지역은 .. 2026. 9. 13.
남양주 오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 아파트 분양가, 단지배치도 및 평면도 오남역 서희스타힐스 여의재 3단지는 경기도 남양주시 오남읍 양지리 186-10번지 일원에 위치하며, 지하 5층~지상 최고 31층, 총 14개 동, 전체 1,056세대 중 조합원 취소분 133세대를 일반분양하는 아파트 단지입니다. 주차 공간은 총 1,400대로 계획되어 세대당 약 1.32대의 주차 여건을 갖추고 있습니다. 본 단지는 2029년 1월 입주 예정으로, 수도권 비규제지역 민간택지에 공급되어 분양가상한제가 미적용되며, 당첨자 발표일로부터 6개월의 전매제한 기간이 적용되는 민영주택입니다. 입지환경 지하철 4호선 연장선인 오남역을 도보 및 대중교통으로 편리하게 이용할 수 있어 노원·창동 등 서울 동북권은 물론 광화문·서울역 등 서울 주요 도심까지 40~50분대 빠른 접근이 가능합니다. 또한.. 2026. 9. 12.
[2022년 33회 공인중개사] 부동산공법 기출문제&해설 1. 국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 용도지역ㆍ용도지구ㆍ용도구역에 관한 설명으로 옳은 것은? (단, 조례는 고려하지 않음)1대도시 시장은 유통상업지역에 복합용도지구를 지정할 수 있다.2대도시 시장은 재해의 반복 발생이 우려되는 지역에 대해서는 특정용도제한지구를 지정하여야 한다.3용도지역 안에서의 건축물의 용도ㆍ종류 및 규모의 제한에 대한 규정은 도시ㆍ군계획시설에 대해서도 적용된다.4공유수면의 매립 목적이 그 매립구역과 이웃하고 있는 용도지역의 내용과 다른 경우 그 매립준공구역은 이와 이웃하고 있는 용도지역으로 지정된 것으로 본다.5｢택지개발촉진법｣에 따른 택지개발지구로 지정ㆍ고시된 지역은 ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣에 따른 도시지역으로 결정ㆍ고시된 것으로 본다.정답 및 해설 보기 ▽정답 : .. 2026. 9. 12.

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