2021/08에 해당하는 글
반응형
34

반응형

LH청약센터-신혼희망타운(공공분양) '과천지식정보타운 S-8블록(린 파밀리에)

Usual../부동산|2021. 8. 24. 13:00
반응형

안녕하세요~

얼마전 부린이를 위한 청약사이트 소개를 처음으로 

약속드린대로 이번엔 공고문을 보며 

* 본인이 자격조건이 되는지?

* 분양금과 대출은 몇 퍼센트까지 나오는지? 등 알아보도록 하겠습니다.

 

https://apply.lh.or.kr/ 

 

 

우선 LH청약센터 에 들어가셔서 공고내용 보도록 하겠습니다.

위 켭쳐 내용 보시면

공공분양 (형광펜 밑줄)이 4건이고, 해당 지역 확인하실수 있구요. 그 중에

현재 공고중인 건은 맨 위에 있는 '과천지식정보타운S-8블록(린 파밀리에)" 1건이 있습니다.

오늘은 과천지식정보타운S-8블록(린 파밀리에)

공고문 보며 같이 살펴보도록 하겠습니다. 

 

공고명을 클릭하시면 아래처럼 공고개요를 보실 수 있으십니다.

간략한 공고내용과 단지 정보,

전용면적(46.45~84.99)

총 세대수(659 세대)

공급일정 등을 확인하실수 있습니다.

 

신청일시가 21.8.31(화) 입니다.

신혼부부, 예비신혼부부, 한부모 가족 분은 청약가능하시니 자세한 자격요건을 확인해보도록 하겠스빈다.

 

막연히 난 결혼한지 5년 지났어~ 7년 지났어. 그러니 신혼부부가 아니야~ 라고 생각하실수 있는데 아닙니다.

생각보다 폭이 더 넓습니다 ^^

 

공고문을 열어서

자격요건 살펴보겠습니다.

1* 신혼부부 : 혼인기간이 7년 이내거나 6세 이하 자녀(태아 포함)을 둔 경우

  (위에 내용을 그대로 쓴 듯 하네요.ㅠ  이 기준은 입주자모집공고일의 기준이므로, 2021.8.13(금) 까지 혼인기간이 7년 이내였으면 가능한 걸로 판단됩니다)

또한 결혼한지 7년을 넘었어도 임신중이시거나, 6세 이하의 자녀를 두셨다면 신청자격요건이 충족됩니다.

 

그 다음 주택, 소득, 자산등의 자격을 보셔야 합니다.

(LH는 무주택자 청약이 기본이나, 간혹 주택을 소유하였어도 무주택으로 인정되는 경우가 있으니 공고문을 더 살펴보겠습니다.)

이때, 주택, 소득, 자산 등은 주민등록등본상에 신청하시는 분의 직계존비속 모두 포함됩니다) 배우자의 경우에는 등본에 없더라도 (부부는 한몸이죠?) 세대 구성원이므로 등본상 모두 무재택자여야 합니다. 

또한 법? 이 바껴서 분양권 등에 당첨 되셨거나 입주전이지만, 소유하시고 계셔도 주택으로 여겨지니, 해당 공고문을 잘 살펴보시기 바랍니다.

 

=================주택을 소유하지 아니한 것으로 인정하는 경우===================

====================================================================

 

*총자산보유 판정은

1) 부동산(건물+토지), 

2) 금융자산

3) 기타자산

4) 자동차

5) 부채

위에 5가지가 판정기준이 됩니다.

 

부동산(건물+토지) 공지가격은 www.realtyprice.kr  에서 확인가능하시다고 하네요

 

또한 차량기준가액은 자동차는 감가상각이 됨으로

최초 구입시 가격(자동차 출고가격 등) 에서 년수에 따라 매년 10%씩 감가상각된 금액으로 적용됩니다.

소득판정기준

자 위에 표는 소득판정기준이고

그럼 이번 과천지식정보타운 S-8BL (린 파밀리에) 에서의 신청자격을 보겠습니다.

공고문에 나오는데 첨에 보면 넘흐 좁살만큼 작은 글씨라 확대해서 차근차근 보아야 합니다.

위에 표 입니다.

배우자 소득이 없는경우는 도시근로자 가구당 월평균소득액의 130%, 배우자가 소득이 있는 경우(맞벌이라는 뜻이겠죠?)

도시근로자 가구당 월평균소득액의 140% , 보시고 가구수에 따른 금액 내에 있는지 확인해 보시길 바랍니다.

 

상시근로자의 경우 건보료 의 보수월액을 첫번째 기준으로 합니다.

 

간략하게 신혼부부 신청자격 조건만 보다보니,

근데 아파트 가격이 얼만데?

분양가가 궁금해 집니다.

 

페이지를 넘겨 분양가 살펴보겠습니다.

과천지식정보타운S-8BL린파밀리에 분양가는 5억2천만원대에서 5억6천만원대로 형성되어 있네요

발코니 확장비, 추가 선택품목 비용은 별도입니다.

 

아래 표에서 보시듯이

당첨후 계약금이 (주택가의 10%) 가 520,050,000원~ 56,700,000원 입니다. 

55A 타입과 55B 타입 두가지 평형 중 하나를 선택하고 

층수는 무작위 추첨 되니 참고해 주세요 

발코니 확장비용은 55A 타입 6,545,000, 55B타입 6,806,000원 입니다.

(이것 또한 게약금 낼때 10% 같이 청구 됩니다)

 

자~

자격조건을 알아봤고

공급금액도 살펴보았는데요.

그 후에 내가 자격조건은 되는데, 어떻게 선정하는지 궁금하실 겁니다.

 

입주자 선정방법을 보도록 하겠습니다.

헉~ 1단계 우선공급이 있습니다. 

예비신혼부부거나, 혼인기간이 2년 이내 또는 아이가 2세이하(임신 중), 2세이하 한부모 가족이 우선공급에 해당되는군요.

경쟁이 있을 경우, 우선공급 가점표를 기준으로 다득점순으로 선정한다고 합니다.

 

 

30%를 1단계 우선공급으로 선정하면 그다음 70%는

위의 낙첨자와 + 그외 자격요건이 되는 청약 접수자가 되겠네요

 

1단계 우선공급 자격이 되시면 1단계에서 낙첨이 되더라도 2단계가 있으니 조금 더 당첨 확률이 높아질 듯 합니다.

가점의 폭이 크진 않아 동일 점수대가 많으리라 예상됩니다.

가점이 동일한 경우는 추첨으로 당첨자를 선정한다고 합니다.

 

신혼희망타운은

신혼부부나 예비신혼부부, 그리고 한부모 가족 등 상대적으로 무주택기간이 짧아 일반? 청약에서 계속 낭패를 보신 분에게 좋은 기회인 듯 합니다.

 

마지막으로 대출에 대해

살펴보고 마무리 하겠습니다.

 

대부분의 신혼희망타운 공공분양은 위와 같이 수익공유형 모기지 상품을 제공합니다.

자산이 없어서 대출이 필요할 때 연 1.3%의 고정금리를 제공하여 대출해주니

아주 감사한 부분이기도 하지만

대출금 상환시나 주택 매도시에 수익 부분을 정부? 에 분배하는 프로그램 입니다.

매도시 시세차익에 대한 수익을 적게는 10%~ 많게는 50%를 공유하는 것입니다. (위의 표 참고)

 

집 값이 어떻게 될지는 모르겠으나

수익을 공유하더라도

청약이 당첨되어 내집마련도 하고 집값도 많이 올라서

재산이 증식되길 바래보며 포스팅 마치도록 하겠습니다.

 

http://www.gc-lynnfamilie.com/

 

과천 지식정보타운 린 파밀리에

 

www.gc-lynnfamilie.com

과천지식정보타운S-8BL린파밀리에는

신혼희망타운(lh청약센터) 공고 뿐 아니라 공공분양(청약홈)도 있습니다.

 

관심 있으신 분은 공공분양도 살펴보시기 바랍니다.^^

공공분양은 전용면적 84로 30평대입니다. 

 

 

 

부린이가 부린이에게

원하시는 내집마련에 성공하길 바라며,

미흡하나마 도움이 되시고자 포스팅해 보았습니다.

(자세한 사항은 공고문과 살펴보시고 혹, 틀린 부분이나 잘못된 설명이 있으면 지적 부탁드립니다 ㅠ수정하도록 하겠습니다 ^^)

반응형

댓글()
  1. 미나미120 2021.08.24 15:51 댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    안녕하세요
    어려운 부동산정보에 대해서 정리를 참 잘 하셨네요~
    과천에 이번에 청약을 넣었는데 예상대로 경쟁률이 높더군요--;
    어렵지만 모두 힘내시길 바랍니다!
    유익한 포스팅 잘 보았습니다.

과천지식정보타운 공공주택지구 S-8BL (공공분양) 모집공고

Usual../부동산|2021. 8. 24. 13:00
반응형

과천 린파밀리에가 8/23일 특별공급을 시작으로

현재 청약중에 있습니다.

 

청약홈의 공고내용,

홍보영상,

분양가,

타입별 내부 구조 등 첨부하오니 확인하시고 

청약시 참고 하시기 바랍니다.

갈현동 일원 과천지식정보타운 공공주택지구 S-8BL

모집공고일 : 2021. 8. 13

====================================================

=====================

 

https://youtu.be/50g9Fqz_DYY

https://youtu.be/e5M6zY16UfA

 

 

(위 84A)

 

 

 

 

 

커뮤니티 시설

반응형

댓글()
  1. 정윤철 2021.08.24 15:53 댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    오~~ 포스팅이 보기 좋게 되어있네요
    유익한 정보 고맙습니다!

아디다스 발 편한 운동화 (부스트) FV9993

Product/생활소품|2021. 8. 24. 01:56
반응형

운동화가 필요했습니다.

 

운동화만 신다보니

이젠 구두는 못 신겠더라구요

 

교차로 신는 운동화가 있는데,

하나는 정말 편한데,,

바닥이 미끄러워

비오는 날, 계단 있는 곳 갈땐 피합니다. 

직장이 3층인데 엘레베이터가 없어,,

안 신다 보니,,,

줄 곧 한개만 신는데,

이건 발도 편하고 디자인도 맘에 드는데,,

 

운동화 전문점? ㅋㅋ

에서 산게 아니다 보니,, (Theory)띠어리 꺼 네요

소재를 잘못 선택하셨나봅니다.

안에가 가죽이라 좋은데,,

밖에 가죽, 세무가 세탁해도 때가 안 지고

추색함이 ㅠ.ㅠ 

조끔 부끄럽네요..ㅎ

 

나이가 들수록 발 편한게 최고입니다.

 

하여 온라인으로 운동화를 좀 검색해 보았는데,,,

나이키도 좋을 것 같고,,

뉴발란스가 가벼웠던 것 같고,,

디자인은 나이키가 이쁘지?

하며~

가볍고 발목도 잘 잡아주고

편한 신발이 필요했습니다.

 

여름 다 갔지만, 크록스 함 신고 다닐까? 싶은 생각도 큽니다.

ㅋㅋ

크록스는 옷이랑 좀 안 어울리는 것 같고

막상 사려니 안 사지더라구요..ㅎㅎ

 

(저 또 일기 쓰고 있죠? 

죄송합니다ㅠㅠ) 

 

본론 들어가서,

 

저 이거 샀습니다. ㅎㅎ

 

심플한 디자인을 좋아하는데,,,

신어보니 사야 되는 거였습니다.

원래 240 신는데,,이 운동화는 꽉 맞게 신는게 편하더라구요~

신을때는 조금 끼이지만, 230으로 샀습니다.

꽉 맞게 신으니 신축성도 있고, 착화감이 좋았습니다.

 

밑창이 뭐랄까요?

부스트 라고 하던데,,,,

템퍼 같다고 해야 할까요?

쫀쫀한 라텍스 같은 느낌입니다. 

발이 완전 푹신한 느낌이 아니라~

체중을 분산 시켜 주는 느낌이랄까요?

푹신한데 쫀쫀합니다. ^^

 

이날 정말 운동화 사겠다고 많이 왔다 갔다 해서

몸두 지치고 피곤한데다

그만 갈까? 안 사겠노라 맘 먹고 있던 차에,,,

이걸 신어보자 마자~ 

의욕 상승 되셔서,,

 

신랑꺼도 샀습니다. ㅎㅎㅎ

반응형

살펴보니 디자인 정말 똑같고 소재만 살짝 다른데,,

착화감은 조금 다르다고 합니다.

바닥은 동일할 껍니다.

근데,,

이건 발등에 신축성이 없습니다. 하여

저희 신랑 발등 높은 편 아니고,원래 발 265 라서 전 당연 260으로 사려 했는데, 안 들어갑니다.

들어가긴 하는데 발 등이 꽉 끼인다네요 ㅠㅠ

270으로 구매해서 끈을 좀 조여 신기로 했답니다.

 

신랑도 신어보더니

발 편하다고 하네요...

신랑이 예전에 족저근막염으로 고생했던터라,,

신발은 쿠션 좋은 신발로 사야 합니다.

ㅋㅋㅋ

저희 딸 운동화입니다.

원래 ABC마트에서 스케쳐스 LED 신발 사고 싶어 했는데,,

제가 볼땐 신발은 예쁜데 발이 안 편할꺼 같더라구요~

그래서, 다른데도 보자 하고 왔다가,,

 

ㅎㅎ 할인에 혹 하셔서,,

(사실 울 딸 신발을 제일 먼저 고르긴 했습니다) 여기 아니면 못 살꺼 같았는지, 그냥 고르더라구요 ㅠ

1개 사면 정가? 인데

2개 사면 20% 추가할인, 3개사면 30% 할인 그랬습니다.

 

그런데 저희가 산 부스트를 사면 다른것도 같이 40% 세일이 되었답니다.

게다가 또 추가 할인이 된다고 하시더라구요~

 

아이다스 클럽가입하면 된데요..

10만원 사용시 2만원 쿠폰을 주는데 오늘 써도 된다고 하시더라구요~

저 핸폰 조작 잘 못하는데,,,

점원?분이 카카오톡 들가서 바로~ 가입해주시고

쿠폰도 다 다운 받아 주셨습니다. ^^

20만원 이용시 6만원 쿠폰도 있었는데,,

 

이날 부스트를 일찍 만났으면 아마 다른 옷도 좀 보고 했을 꺼 같네요

와서보니 20만원 채우는거 금방이겠더라구요..

6만원 쿠폰 아깝네요 ㅋㅋㅋ

 

20만원 어치 사면 6만원 쿠폰 받아서 실제로 14만원만 결재함 되더라구요..ㅋ

 

보통은 오프라인에서 구매했더니

온라인이 더 저렴해~!!

하는게 일반적인데,,,

 

온라인보다 저렴하고

신어보고 입어보고 게다가 추가할인에 결재하고 기분 좋아진 쇼핑이였답니다. ^^

 

다른곳 아디다스 매장이 할인 다 되는지 모르겠어서,,

어디서 사셨냐 물으실까봐,

 

대전현대아울렛 방문하여 구매하였습니다.

이곳 아디다스 직원분들은 적극적으로 할인하는 것 알려주시고,,

더 사세요~!!! 하시는 스타일인데,,

구매하고 나면 정말 잘했다 싶습니다. ㅋㅋ

 

부스트 운동화는 40% 할인 47,700원 이였구요. (둘다 가격 같아요)

아이 슈퍼스타 운동화도 4만원대였는데,,,,추가 40% 할인 받았으니, 2만원대,

아디다스 클럽 할인쿠폰 적용되어 총 금액에서 2만원이 또 할인되었습니다~

 

(아디다스클럽 할인 쿠폰 기간은 은 8.31일 까지니 참고하세요 ^^)

 

https://shop.adidas.co.kr/ 

 

아디다스 공식 온라인 스토어

 

shop.adidas.co.kr

 

온라인에서 쓸 수 있는곳 없을까?하여~ 찾았답니다. 

첨부드려요^^

반응형

댓글()