부동산 공시지가에 해당하는 글
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부동산 공시지가 조회하는 방법에 대해서 알아봅시다.

Usual..|2019. 6. 26. 17:19
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안녕하세요.

 

오늘은 토지나 건물 등의 부동산 공시지가를 조회하는 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 부동산 공시지가는 말그대로 나라에서 공시하는 표준이 되는 부동산의 가격을 말합니다.

 

부동산 공시지가는 표준공시지가와 개별공시지가로 나누어지는 데, 표준공시지가란 해당 지역에서 표준이 되는 토지를 결정해서 가격을 결정하는 것입니다.

 

그리고 개별공시지가란 표준지공지지가 대비 여러가지 부동산 가격변동 특성을 가감하여 개별공시지가가 산출되게 되는 것입니다.

 

이에 따라, 일반적으로 부동산 공시지가라고 하면 개별공시지가를 의미하는 것입니다. 이것이 주택에 적용되면 표준 단독주택 공시가격과 개별단독주택공시가격으로 표현되며, 공동주택은 별도의 공시가격이 산출됩니다.

 

이렇게 산출되는 주택공시가격 및 토지공시지가는 매년 해당 부동산의 시세에 따라 조정되며, 실제로 거래가 일어날 가능성이 높은 가격으로 공시되는 것입니다.

 

1. 포털사이트에서 "부동산 공시가격 알리미"를 검색하여주시거나, http://www.realtyprice.kr으로 접속해줍니다. 부동산 공시가격알리미는 한국감정원에서 운영하는 사이트입니다.

 

2. 사이트에서는 주택의 경우, 공동주택공시가격/표준단독주택공시가격/개별단독주택공시가격을 볼 수 있으며, 토지인 경우 표준지 공시지가/개별공시지가를 열람할 수 있습니다.

 

일단, 아파트의 개별단지에 대한 공시가격을 알고 싶으므로 공동주택 공시가격을 클릭해주도록 하겠습니다. 공동주택이란 연립주택,다세대주택, 아파트 등 하나의 건물에서 여러가구가 생활하는 주택을 말합니다.

 

 

3. 서울특별시 강남구 강남대로 등으로 가장 위에 있는 것으로만 임의로 선택하였습니다. 이렇게 선택해주시면, 해당 호수의 개별공시가격을 열람할 수 있습니다.

 

 

부동산 공시지가가 활용되는 분야는 실거래가액이 공시지가보다 낮은 경우 공시지가를 기준으로 양도세가 부과되는 등 다양한 부문에 있어서 세금을 부과하거나 재산을 추정하기 위한 기준으로서 활용되고 있습니다.

 

이러한 부동산 가격을 나라에서 공시하는 이유는 부동산 적정가격을 추정하는데 어려움이 있기 때문에 적정한 가격을 국민에게 배포하고, 적정한 부동산 가격을 형성하는 데 있는 것입니다.

 

이상으로 부동산 공시지가 조회하는 방법에 대해서 알아보았습니다.

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