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사무실과 상가점포를 찾을 때 좋은 어플, 네모(NEMO) 리뷰

App/생활앱|2020. 9. 30. 21:29
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안녕하세요. 요즘들어, 창업을 하고 싶은 욕구가 불끈불끈 생기고 있습니다.^^ 어떤 분야 창업을 하던지 사업자등록이 필수인데요. 사업자 등록을 하려면 무엇보다도 사무실이 있어야 합니다.ㅎㅎ 


특정 업종의 경우 일반 가정집에서도 사업자 등록이 가능하지만, 1인 창업이나 대부분의 업종은 사무실이 있는 편이 좋은 듯합니다. 집을 사업자등록을 한다면, 출근 의욕이나 의무감이 덜 하며, 외부미팅시에는 별도로 찾아야 하는 불편함도 있습니다.


일반 포털사이트에서 사무실을 검색해보니, 대부분 중개소 정보만 나오며, 사무실 공간을 확인할 수 없거나, 상세한 정보를 알 수 없는 단점이 많이 있네요. 


그렇게 사무공간을 찾다 보니...;; 네모라는 어플을 찾았습니다. ㅎㅎ 네모어플은 사무실이나 상가 및 점포 전용 어플리케이션으로 찾을 때도 유용하지만, 내놓을 때도 좋습니다.


일단, 구글플레이/iOS에서 검색하여 다운받을 수 있습니다. 다운을 받으신 후에 앱을 열게 되면 다양한 사업자를 위해 준비하는 첫걸음으로서 창업을 위한 슬로건이 나타납니다. 



화면에 들어가게 되면 사무실탭과 상가, 점포, 공유오피스탭으로 나눠집니다. 업종에 따라서 건물자체가 상가로 이루어진 상가탭, 업종이 정해진 점포탭, 일반 사무실탭, 그리고 한 공간을 여러사업자가 공동으로 사용하는 공유오피스로 나누어져 있습니다.


일단 저는 독립적인 공간에서 일반 제조업 창업을 위한 사무실이 필요하기 때문에 사무실 탭에서 지도검색을 클릭합니다.(공유오피스는 통상적으로 1인이거나, 오픈공간을 함께 쓰는 형태입니다.)



현재위치를 기준으로 자동으로 매물을 검색해주고 있습니다.


대전에 거주지가 있기 때문에 근처에서 확대 또는 축소를 하게 되면 등록된 사무실을 확인할 수 있습니다. 


최하단에서는 현재 보고 있는 지도에서 매물 숫자와 중개업소를 확인하실 수 있으며, 하단의 오른쪽에 있는 화살표가 위로된 형태를 눌러주시면 매물현황을 확인 할 수 있습니다.


그리고 최상단의 필터를 눌러주시면 보유하고 있는 예산이나, 원하는 면적규모, 건물형태, 기타옵션에 따라서 해당 매물만 필터링하여 볼 수 있습니다. 창업을 준비하다보면 최소의 예산으로 최고의 위치 및 건물을 선택해야 하는데 좋은 기능인 듯 합니다.



해당 지역에 위치한 다양한 매물들을 확인해 보면, 사진을 한눈에 보고 확인할 수 있으며, 보증금과 월임대료, 면적이 한눈에 나와서 보기에 편합니다. (관리비 같은 경우에는 상황에 따라 다른 부분이 있어서 반드시 매물내용을 확인 하는 게 필요합니다.)


이 중에서 한가지 매물을 선택해봅니다. 이 매물화면에서도 금액 및 면적 등에 대해서 필터링 하여 확인할 수도 있습니다.



일단은 현실(?)에 맞게끔 맞추어 가는 편이어서 월세 30만원으로 필터를 하고 봅니다. ㅎㅎ


금액을 확인하고 면적과 해당층, 관리비를 확인할 수 있습니다. 공간사진은 보통 10장정도를 업로드 되는 것으로 보아 대부분의 시설을 확인할 수 있어, 불필요한 발품을 팔지 않아도 괜찮을 듯합니다.


또한, 마음에 들어 한번 방문이 필요한 경우에는 최상단 오른쪽의 공유버튼이나 하트모양의 관심매물등록을 통해 매물을 등록해놓을 수 있습니다. 또한 로드뷰를 통해 인근 입지를 확인할 수도 있습니다.



아래로 드래그 하게 되면 사무실 형태 등 상세 정보를 확인할 수 있습니다. 주차공간이라던지, 입주가능시기 등 왠만한 필요한 정보는 모두 들어 있는 듯합니다. 


더 하단으로 내리시면 건물주 또는 중개사에서 해당 매물에 대해 올려놓은 글들도 볼 수 있습니다. 미처 설명하지 못한 부분들은 하단에서 확인 하시면 될 듯합니다.


어느정도 적합하다는 생각이 들게 되면 하단의 문의하기와 전화하기를 클릭하시어 즉시 상담이 가능합니다.



다시 홈으로 돌아 와서  데이터랩을 클릭하면 데이터 항목별로 정보를 살펴볼 수 있으며, 해당 지도를 기준으로 사업자수를 기본으로 확인 할 수 있으며, 오른쪽 하단의 분석 탭을 눌러 보면 필터항목별로 정보를 확인 할 수 있습니다.


데이터랩에서는 구하고자 하는 지역에서 사업자수, 총매출, 건당결제, 요일매출, 시간매출, 연령매출, 주거인구, 가구수 별로 필터링을 함으로서 사업을 하고자 하시는 분들께 유용한 정보를 제공하고 있습니다.


현재는 서울지역만 제공하는 것도 있고, 유동인구와 같은 유용한 정보들은 제공되고 있지는 않지만, 점점 다양한 데이터를 기반으로 창업을 하시는 분들께 도움이 되고자 하는 듯합니다.




주거인구를 기준으로 필터링 하면, 동별로 주거하고 있는 인구가 나오며, 탄방동을 클릭하게 되면 총주거 인구에서 연령별로 점유하고 있는 비율이 나오게 됩니다.


이러한 정보는 영위하고자 하는 업종에 따라 당연히 필요한 정보일 듯합니다. 만약에 7080라이브카페를 현지에서 준비하고 있다면 7080세대 인구가 많은 곳에서 하는 것이 사업에는 유리할 것입니다. 하지만, 이러한 데이터분석을 1차적으로 하고 현장에서 직접 눈으로 확인하는 과정도 필요할 듯 합니다.


지금까지 사무실/상가,점포를 구하는 네모 어플에 대해서 대략적으로 알아보았습니다. 어플출시 초기보다는 매우 확산되어 필수적인 정보만 제공하고 있으며, 사무실/상가, 점포를 구하시는 분들에게는 유용한 정보를 제공해줄 수 있을 듯합니다.


이상으로 사무실과 상가점포를 찾을 때 좋은 어플, 네모 리뷰를 마칩니다.

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온비드 앱에서 부동산 및 동산 매물을 검색하는 방법

App|2018. 12. 2. 17:10
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안녕하세요. 오늘은 부동산(아파트,건물,상가 등)과 동산(차량,기계 등)을 저렴하게 구입할 수 있는 온비드에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 온비드는 캠코(자산관리공사)에서 관리하는 공매시스템으로, 정부 및 지방자치단체, 공공기관, 금융기관 등의 불용물품이나 매각 및 임대물건을 입찰하여 낙찰받을 수 있습니다.


법원 경매와 다른 점은 법원경매의 경우 채무불이행에 따라 민간중심의 경매시장이지만, 온비드의 공매 시스템은 정부기관 및 공공기관 중심으로 진행되는 점입니다. 경매가 개인과 일반기업 중심으로 다양한 물건과 신규물건이 많은 반면에 공매의 경우 공매물건이 경매에 비해 적으며, 사용연한이 지나서 나오는 경우가 많기 떄문에 차량의 경우 연식이 오래된 물건 많은 것이 차이점입니다.


요즘은 휴대폰 및 패드로 많이 활용하고 있기 떄문에, 온비드 앱을 기준으로 알아보도록 하겠습니다.


1. 구글플레이스토어 또는 애플앱스토어에서 온비드를 검색하셔서 다운받습니다.


2.  온비드를 실행하신 후, 공매에 나온 물건을 검색하실 수 있습니다. 검색과정에서는 별도로 회원가입은 필요하지 않으나, 입찰을 하실 경우 회원가입과 공인인증서가 필요합니다.


3. 물건검색, 지도검색, 입찰결과, 50%물건 등을 확인하실수 있으며, 물건을 검색하기 위해서 물건검색을 클릭합니다.



4. 물건검색항목에서 처분방식은 전체/매각/임대 중 선택합니다. 

임대(대부)항목은 보통 부동산이 많이 나오며, 정부 및 공공기관의 매점/판매시설/카페/식당 위탁운영형태로 많이 나옵니다. 자산구분에서는 항목별로 차이는 있지만 일반적으로 입찰자 입장에서 차이는 없기 때문에 별도로 선택하지 않습니다. 용도는 부동산, 자동차/운송장비, 물품(기계), 물품(기타), 권리/증권으로 나누어 지니, 알고 싶은 용도의 물건을 선택합니다. 소재지/물건명/물건관리번호/입찰기간 등은 선택하시거나, 별도로 구분할 필요가 없다면 그대로 검색을 클릭합니다.

* 용도만 부동산으로 지정하고 진행해보도록 하겠습니다.



5. 용도만 부동산으로 지정하였기 때문에 매우 많은 물건이 나오며 이중에서 하나를 선택합니다.


6. 해당 물건의 기본정보를 확인할 수 있습니다.

최저입찰가가 7억 3천만원에 감정평가금액이 약 8억 4천만원으로 나오고 있습니다. 최저입찰가는 7억 3천만원 이상으로는 입찰해야 가능하다는 것이며, 감정평가금액은 현재 부동산의 시세와 건물연한 등을 감안하여 평가기관에서 감정한 금액입니다. 소재지와 건물 면적도 확인 하실 수 있습니다.




7. 상세정보 탭에서는 해당 물건의 구체적인 사항을 확인할 수 있습니다.

재산의 종류, 공유자여부, 명도이전 책임, 부대조건, 위치및 부근현황, 이용현황, 기타사항, 집행기관 등을 확인 할 수 있습니다. 임차인이 12세대가 있으며 보증금 2580만원/월 195만원을 승계하는 조건이며 기타의 사항을 확인하실 수 있습니다. 입찰하시는 분의 용도에 따라서 정보를 확인하신 후 실사하는 것이 필요할 듯합니다.



8. 부가정보에서는 해당 물건이 있는 소재지를 지도화면으로 확인할 수 있습니다.



9. 감정정보에서는 감정평가기관, 평가일자, 평가금액과 세부 산출내역서가 담긴 감정평가서를 확인할 수 있습니다.(로그인필요)



10. 입찰정보에서는 회차/차수를 선택하시면 입찰과 관련한 정보를 확인하실 수 있습니다. 

실제로 입찰을 염두에 두고 계시는 경우 입찰방식, 입찰기간과 개찰일시 등을 사전에 확인하여야 합니다. 중간의 입찰하기를 클릭하시면 실제로 입찰을 진행하실 수 있습니다.



11. 공고정보에서는 공고관련 내용을 확인 하실 수 있으며, 공고문/첨부자료 탭에서 해당 정보를 상세히 확인 하실 수 있습니다. 

앱 화면상에 필요한 내용이 없는 경우, 공고문을 참조하시면 대부분 파악하실 수 있습니다.



12. 시세 및 낙찰통계 탭에서는 해당 물건의 지역과 용도를 바탕으로 12개월간의 통계를 확인할 수 있습니다. 

낙찰되는 대강의 비율을 확인 하실 수 있으나, 케이스가 다르기 때문에 참고용으로만 활용되고 있습니다.



지금까지 자산관리공사에서 운영하는 온비드 앱에서 부동산 및 동산을 검색하는 방법에 대해서 알아보았습니다. 올려놓은 사진 및 정보만 보시고 입찰하시는 경우 낙찰 후 입찰 보증금 환불이 되지 않기 때문에 반드시 사전답사를 통해서 실제로 확인하신후에 신중한 입찰을 하시는 것이 중요합니다.

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관리비 납부영수증 양식

Usual../문서양식|2017. 2. 13. 20:02
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관리비 납부영수증 양식

 

관리비 납입 영수증양식.hwp

 

 

 

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