화성 향남 롯데캐슬 시그니처는 1,542세대 대단지 규모에 풍부한 배후수요와 개발호재를 고루 갖춘 입지입니다.
단지 인근의 향남역을 통해 서해선을 이용할 수 있으며, 향후 신안산선 향남 연장선 및 서해선·경부고속선 KTX 연계사업이 추진되고 있어 향후 여의도 및 서울 주요 도심권으로의 이동 여건이 획기적으로 개선될 전망입니다.
단지 인근에 39번 국도(서해로)와 향남로가 바로 이어져 평택, 시흥, 안산 방면 이동이 수월하며, 평택파주고속도로 향남IC 및 비봉IC 접근성도 뛰어나 수도권 주요 지역으로 빠르게 이동할 수 있는 여건을 갖추고 있습니다.
단지 남측 인근으로 향남제약일반산업단지와 발안일반산업단지가 가까이 위치해 있어, 관련 기업 종사자들의 출퇴근 에 유리한 입지입니다.
여기에 추가로 추진 중인 H테크노밸리 등으로 직장과의 인접성을 바탕으로 한 주거 배후수요를 형성할 것으로 전망됩니다.
"일·주거·생활 한 번에"...'화성 H-테크노밸리' 지원시설용지 공급, 미래형 산단 윤곽
경기도 화성시 양감면 요당리 일원에 위치한 '화성 H-테크노밸리'가 지난 8월 지원시설용지 공고를 완료했다. 약 73만6617㎡(약 22만 평) 규모로 조성되는 '화성 H-테크노밸리'는 산업시설뿐 아니라
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홈플러스(향남점)와 롯데시네마 등 대형 쇼핑·문화시설을 차량 10분 내외로 편리하게 이용할 수 있으며, 화성중앙종합병원과 같은 대형 의료시설과 공공 행정시설이 가까워 실생활 만족도가 높습니다.
단지 바로 인근에 가칭 상신1초등학교 신설이 계획되어 안전한 도보 통학 환경이 조성될 예정이며, 인근에 화성상신초·상신중·향남중학군 등이 위치해 있습니다.
단지 북측으로 흐르는 하길천 수변공원(조성 예정)과 금곡문화공원이 인접해 있어, 쾌적한 수변 산책로와 도심 속 녹지 공간에서 여가를 누릴 수 있는 주거 여건이 좋습니다.
단지 특징 및 배치도
지하 3층~지상 최고 29층, 17개 동 규모의 대단지로 조성되며 전용면적 84~120㎡, 총 1,542가구로 구성됩니다.
실수요자들의 선호도가 높은 84㎡를 중심으로 중대형 평형인 102~120㎡까지 고루 갖춰 라이프스타일에 맞춘 폭넓은 평면 선택이 가능합니다.
전 세대를 남향 위주(남동·남서향) 배치이며 실내수영장·피트니스클럽·에듀클럽 등 대규모 주민공동시설과 게스트하우스가 구비되어 입주민의 주거 편의성을 높였습니다.
분양가
계약금을 5%로 책정되어 있습니다. 1차 계약금 1,000만원, 30일 이내에 잔여 계약금(약 1,300만~1,700만원 수준)을 분납하므로 초기 현금 투입 부담이 매우 낮습니다.
분양가의 60%에 해당하는 중도금 전액에 대해 무이자 대출 알선 예정으로 입주예정시점 전(2029년 12월 예정)까지 이자비용 발생 부담이 없습니다.
HUG(주택도시보증공사) 보증으로 진행되며, 비규제지역 민간택지로 세대당 보증 한도 및 개인 신용도 범위 내에서 무주택·1주택자 대부분 취급 가능합니다.
입주 시 잔금 대출 (주담대 전환)비규제지역 기준 LTV 최대 70%(생애최초 최대 80%)까지 가능합니다. 단, 2029년 입주 시점 차주 단위 DSR(40%) 규제 및 스트레스 DSR이 적용되므로 본인의 소득과 부채 규모에 따라 최종 대출 한도가 결정됩니다.
|
타입 |
동·라인 |
층수 |
세대수 |
공급금액(계) |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 104동 4호 109동 1,2호 |
1층 | 2 | 472,000,000 |
| 2층 | 3 | 493,000,000 | ||
| 3층 | 3 | 509,000,000 | ||
| 4층 | 3 | 520,000,000 | ||
| 5~9층 | 15 | 525,000,000 | ||
| 10층 이상 | 57 | 530,000,000 | ||
| 105동 3,4호 106동 3호 |
2층 | 3 | 498,000,000 | |
| 3층 | 3 | 514,000,000 | ||
| 4층 | 3 | 525,000,000 | ||
| 5~9층 | 15 | 530,000,000 | ||
| 10층 이상 | 60 | 536,000,000 | ||
| 107동 1호 112동 3호 113동 3,4호 114동 2호 |
1층 | 3 | 467,000,000 | |
| 2층 | 5 | 488,000,000 | ||
| 3층 | 5 | 504,000,000 | ||
| 4층 | 5 | 515,000,000 | ||
| 5~9층 | 25 | 520,000,000 | ||
| 10층 이상 | 81 | 525,000,000 | ||
| 84B | 105동 1호 | 2층 | 1 | 505,000,000 |
| 3층 | 1 | 521,000,000 | ||
| 4층 | 1 | 532,000,000 | ||
| 5~9층 | 5 | 538,000,000 | ||
| 10층 이상 | 20 | 543,000,000 | ||
| 106동 1호 | 2층 | 1 | 500,000,000 | |
| 3층 | 1 | 516,000,000 | ||
| 4층 | 1 | 527,000,000 | ||
| 5~9층 | 5 | 532,000,000 | ||
| 10층 이상 | 20 | 538,000,000 | ||
| 114동 1,4호 115동 1호 |
2층 | 3 | 495,000,000 | |
| 3층 | 3 | 511,000,000 | ||
| 4층 | 3 | 522,000,000 | ||
| 5~9층 | 15 | 527,000,000 | ||
| 10층 이상 | 56 | 533,000,000 | ||
| 104동 2호 110동 2호 |
2층 | 2 | 498,000,000 | |
| 3층 | 2 | 514,000,000 | ||
| 4층 | 2 | 525,000,000 | ||
| 5~9층 | 10 | 530,000,000 | ||
| 10층 이상 | 40 | 535,000,000 | ||
| 84C | 101동 2호 103동 1,2호 108동 3호 110동 4호 111동 1,2호 |
2층 | 7 | 493,000,000 |
| 3층 | 7 | 509,000,000 | ||
| 4층 | 7 | 520,000,000 | ||
| 5~9층 | 35 | 525,000,000 | ||
| 10층 이상 | 116 | 530,000,000 | ||
| 101동 4호 102동 1,2호 108동 1호 111동 4호 112동 4호 116동 1,2호 |
1층 | 1 | 467,000,000 | |
| 2층 | 8 | 488,000,000 | ||
| 3층 | 8 | 504,000,000 | ||
| 4층 | 8 | 514,000,000 | ||
| 5~9층 | 40 | 520,000,000 | ||
| 10층 이상 | 119 | 525,000,000 | ||
| 84D | 108동 4호 112동 1호 |
2층 | 1 | 501,000,000 |
| 3층 | 1 | 517,000,000 | ||
| 4층 | 1 | 528,000,000 | ||
| 5~9층 | 5 | 534,000,000 | ||
| 10층 이상 | 18 | 539,000,000 | ||
| 117동 1,3호 | 1층 | 1 | 475,000,000 | |
| 2층 | 3 | 496,000,000 | ||
| 3층 | 3 | 512,000,000 | ||
| 4층 | 3 | 523,000,000 | ||
| 5~9층 | 15 | 528,000,000 | ||
| 10층 이상 | 38 | 534,000,000 | ||
| 84E | 104동 3호 105동 2호 106동 2호 |
2층 | 3 | 504,000,000 |
| 3층 | 3 | 520,000,000 | ||
| 4층 | 3 | 531,000,000 | ||
| 5~9층 | 15 | 537,000,000 | ||
| 10층 이상 | 56 | 542,000,000 | ||
| 101동 3호 | 2층 | 1 | 499,000,000 | |
| 3층 | 1 | 515,000,000 | ||
| 4층 | 1 | 526,000,000 | ||
| 5~9층 | 5 | 531,000,000 | ||
| 10층 이상 | 18 | 537,000,000 | ||
| 103동 3호 107동 2호 108동 2호 111동 3호 112동 2호 113동 2호 115동 2호 117동 2호 |
1층 | 2 | 473,000,000 | |
| 2층 | 8 | 494,000,000 | ||
| 3층 | 8 | 510,000,000 | ||
| 4층 | 8 | 521,000,000 | ||
| 5~9층 | 40 | 526,000,000 | ||
| 10층 이상 | 129 | 531,000,000 | ||
| 109동 3호 110동 3호 |
2층 | 1 | 507,000,000 | |
| 3층 | 2 | 524,000,000 | ||
| 4층 | 2 | 535,000,000 | ||
| 5~9층 | 10 | 540,000,000 | ||
| 10층 이상 | 40 | 546,000,000 | ||
| 84F | 114동 3호 | 2층 | 1 | 502,000,000 |
| 3층 | 1 | 519,000,000 | ||
| 4층 | 1 | 529,000,000 | ||
| 5~9층 | 5 | 535,000,000 | ||
| 10층 이상 | 20 | 540,000,000 | ||
| 84G | 103동 4호 | 2층 | 1 | 495,000,000 |
| 3층 | 1 | 511,000,000 | ||
| 4층 | 1 | 522,000,000 | ||
| 5~9층 | 5 | 527,000,000 | ||
| 10층 이상 | 11 | 532,000,000 | ||
| 102 | 104동 1호 110동 1호 |
2층 | 2 | 595,000,000 |
| 3층 | 2 | 614,000,000 | ||
| 4층 | 2 | 627,000,000 | ||
| 5~9층 | 10 | 634,000,000 | ||
| 10층 이상 | 40 | 640,000,000 | ||
| 112 | 107동 3호 | 2층 | 1 | 630,000,000 |
| 3층 | 1 | 651,000,000 | ||
| 4층 | 1 | 664,000,000 | ||
| 5~9층 | 5 | 671,000,000 | ||
| 10층 이상 | 18 | 678,000,000 | ||
| 113동 1호 115동 3호 |
1층 | 1 | 597,000,000 | |
| 2층 | 2 | 624,000,000 | ||
| 3층 | 2 | 644,000,000 | ||
| 4층 | 2 | 658,000,000 | ||
| 5~9층 | 10 | 664,000,000 | ||
| 10층 이상 | 35 | 671,000,000 | ||
| 120 | 101동 1호 106동 4호 109동 4호 |
1층 | 1 | 647,000,000 |
| 2층 | 3 | 676,000,000 | ||
| 3층 | 3 | 698,000,000 | ||
| 4층 | 3 | 713,000,000 | ||
| 5~9층 | 15 | 720,000,000 | ||
| 10층 이상 | 52 | 727,000,000 |
아파트 면적별 평면도
