광명 시티프라디움 에듀하임은 경기도 광명시 소하동 구름산지구 도시개발사업지구 A6블록에 들어서는 시티건설의 시티프라디움 브랜드 민영분양 아파트 단지입니다.
일반공급 기준으로 광명 시티프라디움 에듀하임 입주자모집공고일 현재 광명시 또는 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주하는 만 19세 이상인 자(또는 세대주인 미성년자)라면 청약 신청이 가능하지만, 1순위 청약의 경우 세대주 요건은 물론 세대 전원이 2주택 이상을 소유하지 않아야 하며, 청약통장 가입기간 24개월 이상 경과 및 지역별·면적별 예치금액 기준을 충족해야 합니다.
동일 순위 내 경쟁 발생 시 광명시에 2년 이상 계속 거주한 자에게 우선 공급됩니다.
🏢 광명 시티프라디움 에듀하임 단지 개요
| 항목 | 상세 내용 |
|---|---|
| 단지명 | 광명 시티프라디움 에듀하임 |
| 시공사 | 시티건설 |
| 시행사 | (주)시티글로벌 |
| 브랜드 | 시티프라디움(PRADIUM) |
| 위치 | 경기도 광명시 소하동 일원 (광명 구름산지구 도시개발사업지구 A6BL) |
| 공급규모 | 지하 2층 ~ 지상 최고 22층, 6개 동 |
| 총 세대수 | 총 426세대 |
| 전용면적 | 59㎡ (59A, 59B) / 84㎡ (84A, 84B, 84C, 84D, 84E) |
| 주차대수 | 639대(세대당 약 1.5대 수준) |
| 입주 예정일 | 2029년 3월 예정 |
| 규제 및 조건 | 투기과열지구 및 청약과열지역 분양가상한제 미적용 • 재당첨 제한: 10년 • 전매제한: 3년 • 거주의무기간: 없음 |
광명 시티프라디움 에듀하임 입지
수도권 전철 1호선 금천구청역·석수역과 KTX가 정차하는 광명역 이용권역에 위치하여 서울 도심 및 전국 주요 지역으로 빠르게 이동할 수 있는 광역 대중교통망을 갖추고 있으며, 단지 인근에 신안산선(예정)이 계획되어 있어 향후 대중교통 편의성이 더욱 뛰어날 전망입니다.
단지 인근 강남순환도시고속도로 및 서부간선도로 진입이 수월하며, 제2경인고속도로, 서해안고속도로 등 인접 간선도로망과의 연계성이 우수해 광명 도심권은 물론 서울 강남권 및 수도권 전역으로의 차량 이동이 매우 편리합니다.
단지 주변 교통망 및 인프라 확충 계획
① 신안산선 및 제2경인선(계획) 광역 교통망 확충
단지 인근으로 신안산선이 2027년 개통을 목표로 추진되고 있습니다. 또한 제2경인선 교통망도 계획되어 있어, 향후 서울 도심권 및 주요 업무지구로의 접근성이 대폭 향상될 전망입니다.
② 광명시흥 테크노밸리 및 3기 신도시 조성
단지 서측 인근에 대규모 주거타운인 광명시흥 3기 신도시와 첨단산업단지인 광명테크노밸리(광명시흥 도시첨단산업단지)가 조성될 계획입니다. 막대한 일자리 창출과 인구 유입에 따른 풍부한 배후수요를 지속적으로 확보할 수 있어 지역 가치 상승과 전월세 수요 확보가 기대됩니다.
○ 광명시흥 일반산업단지 : 2021.6.3착공 (27년 준공예정)
○ 광명 유통단지 : 2021.7.19착공 (27년 준공예정)
○ 광명시흥 도시첨단산업단지 : 2021.11.25착공 (26년 준공예정)
○ 광명학온 공공주택지구 : 2024.7.30착공 (26년 준공예정)
③ 광명문화복합단지 조성
광명동굴과 연계된 광명문화복합단지 등 대형 문화 인프라 조성이 함께 진행되고 있어, 향후 주거지 인근에서 수준 높은 생활 및 여가 편의성을 누릴 수 있게 됩니다.
단지 바로 앞에 밝은빛유치원을 비롯해 서면초, 안서중, 창의경영고가 나란히 위치해 있어 유치원부터 고등학교까지 가능한 교육환경을 갖추고 있습니다.
KTX 광명역세권 일대에 조성된 풍부한 상권을 바탕으로 이케아, 코스트코, 롯데몰, AK플라자 등 대형 쇼핑·문화 인프라 접근성이 뛰어나며, 인근 광명소하지구 내 위치한 이마트 이용도 매우 수월합니다.
또한, 대형 종합병원인 중앙대학교병원이 인접해 있어 수준 높은 대형 의료 인프라 이용이 편리하며, 구름산과 소하근린공원 등이 가까워 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있습니다.
광명 시티프라디움 에듀하임 분양가
광명 시티프라디움 에듀하임의 공급 평형은 전용 59㎡, 84㎡ 평형(세부 7개 타입)으로 구성되며, 분양가는 타입 및 층수에 따라 최저 7억 4,700만 원에서 최고 11억 9,800만 원 선으로 책정되었습니다.
○ 전용 59A㎡ (총 21세대): 7억 6,900만 원 ~ 8억 7,900만 원
○ 전용 59B㎡ (총 87세대): 7억 4,700만 원 ~ 8억 7,700만 원
○ 전용 84A㎡ (총 86세대): 10억 5,500만 원 ~ 11억 8,500만 원
○ 전용 84B㎡ (총 21세대): 10억 9,700만 원 ~ 11억 9,700만 원
○ 전용 84C㎡ (총 105세대): 10억 8,000만 원 ~ 11억 8,000만 원
○ 전용 84D㎡ (총 21세대): 10억 9,800만 원 ~ 11억 9,800만 원
○ 전용 84E㎡ (총 85세대): 10억 5,000만 원 ~ 11억 8,000만 원
발코니 확장비(약2,209만원~약3,471만원) 및 가전·마감재 등의 유상옵션 선택 시 별도의 추가 비용이 발생합니다.
💰 광명 시티프라디움 에듀하임 분양가
| 주택형(타입) | 층 구분 | 해당 세대수 | 공급금액 (원) |
|---|---|---|---|
| 59A | 2층 | 1 | 769,000,000 |
| 3층 | 1 | 799,000,000 | |
| 4층 | 1 | 819,000,000 | |
| 5층~7층 | 3 | 829,000,000 | |
| 8층~10층 | 3 | 839,000,000 | |
| 11층~13층 | 3 | 849,000,000 | |
| 14층~16층 | 3 | 859,000,000 | |
| 17층~19층 | 3 | 869,000,000 | |
| 20층 이상 | 3 | 879,000,000 | |
| 59B | 1층 | 3 | 747,000,000 |
| 2층 | 4 | 777,000,000 | |
| 3층 | 4 | 807,000,000 | |
| 4층 | 4 | 817,000,000 | |
| 5층~7층 | 12 | 827,000,000 | |
| 8층~10층 | 12 | 837,000,000 | |
| 11층~13층 | 12 | 847,000,000 | |
| 14층~16층 | 12 | 857,000,000 | |
| 17층~19층 | 12 | 867,000,000 | |
| 20층 이상 | 12 | 877,000,000 | |
| 84A | 1층 | 2 | 1,055,000,000 |
| 2층 | 4 | 1,085,000,000 | |
| 3층 | 4 | 1,105,000,000 | |
| 4층 | 4 | 1,125,000,000 | |
| 5층~7층 | 12 | 1,135,000,000 | |
| 8층~10층 | 12 | 1,145,000,000 | |
| 11층~13층 | 12 | 1,155,000,000 | |
| 14층~16층 | 12 | 1,165,000,000 | |
| 17층~19층 | 12 | 1,175,000,000 | |
| 20층 이상 | 12 | 1,185,000,000 | |
| 84B | 2층 | 1 | 1,097,000,000 |
| 3층 | 1 | 1,127,000,000 | |
| 4층 | 1 | 1,137,000,000 | |
| 5층~7층 | 3 | 1,147,000,000 | |
| 8층~10층 | 3 | 1,157,000,000 | |
| 11층~13층 | 3 | 1,167,000,000 | |
| 14층~16층 | 3 | 1,177,000,000 | |
| 17층~19층 | 3 | 1,187,000,000 | |
| 20층 이상 | 3 | 1,197,000,000 | |
| 84C | 2층 | 5 | 1,080,000,000 |
| 3층 | 5 | 1,110,000,000 | |
| 4층 | 5 | 1,120,000,000 | |
| 5층~7층 | 15 | 1,130,000,000 | |
| 8층~10층 | 15 | 1,140,000,000 | |
| 11층~13층 | 15 | 1,150,000,000 | |
| 14층~16층 | 15 | 1,160,000,000 | |
| 17층~19층 | 15 | 1,170,000,000 | |
| 20층 이상 | 15 | 1,180,000,000 | |
| 84D | 2층 | 1 | 1,098,000,000 |
| 3층 | 1 | 1,133,000,000 | |
| 4층 | 1 | 1,143,000,000 | |
| 5층~7층 | 3 | 1,153,000,000 | |
| 8층~10층 | 3 | 1,163,000,000 | |
| 11층~13층 | 3 | 1,173,000,000 | |
| 14층~16층 | 3 | 1,183,000,000 | |
| 17층~19층 | 3 | 1,193,000,000 | |
| 20층 이상 | 3 | 1,198,000,000 | |
| 84E | 1층 | 1 | 1,050,000,000 |
| 2층 | 4 | 1,080,000,000 | |
| 3층 | 4 | 1,110,000,000 | |
| 4층 | 4 | 1,120,000,000 | |
| 5층~7층 | 12 | 1,130,000,000 | |
| 8층~10층 | 12 | 1,140,000,000 | |
| 11층~13층 | 12 | 1,150,000,000 | |
| 14층~16층 | 12 | 1,160,000,000 | |
| 17층~19층 | 12 | 1,170,000,000 | |
| 20층 이상 | 12 | 1,180,000,000 |
분양대금 납부 일정
광명 시티프라디움 에듀하임의 분양대금 납부는 계약금 10%, 중도금 40%, 잔금 50% 순서로 진행됩니다.
○ 계약금 (10%): 계약 시 1차 계약금으로 3,000만 원을 납부하며, 계약 후 1개월 내에 2차 계약금(나머지 금액)을 납부합니다.
○ 중도금 (40%): 2027년 4월 30일 1차(10%)를 시작으로, 2차(10%) 2027년 11월 30일, 3차(10%) 2028년 5월 31일, 4차(10%) 2028년 11월 30일까지 총 4회에 걸쳐 분납합니다.
○ 잔금 (50%): 입주 지정일에 나머지 50% 금액을 완납합니다.
분양 및 대출 관련 규제
해당 단지는 민간택지에서 공급되는 민영주택으로 분양가상한제가 적용되지 않습니다. 실거주 의무기간은 없으나, 전매제한 기간은 3년이 적용되며 재당첨 제한 기간은 10년입니다.
중도금 대출은 제반 조건이 충족될 경우 총 분양대금의 40% 범위 내에서 진행될 예정이며, 대출 관련 세부내용은 별도 공지 및 안내될 예정입니다.
광명 시티프라디움 에듀하임 단지배치도
총 6개 동(201동~206동), 426세대 규모(전용 59㎡ 2개 타입, 84㎡ 5개 타입)로 조성되며, 전 세대를 일조권과 채광에 유리한 남동향 및 남서향 위주로 배치하여 쾌적함을 극대화했습니다.
203동과 204동은 단지 남측 외곽에 자리한 주동으로, 바로 앞 초등학교 부지와 맞닿아 있어 자녀들의 안전하고 빠른 통학이 가능하며 남향 위주의 탁 트인 개방감을 폭넓게 누릴 수 있어 학부모 수요자들에게 선호도가 가장 높을 라인입니다.
201동과 206동은 단지 북측 24.5m 도로변의 주출입구 및 근린생활시설(상가)과 바로 맞닿아 있는 전면부 주거동입니다. 차량 진출입 및 보행자 동선이 가장 짧아 외부로의 이동과 상권 접근성이 뛰어나며, 실생활 편의성이 매우 높습니다.
광명 시티프라디움 에듀하임 타입별 평면도
