중동역 다채로움 더원(경기도 부천시 소사구 송내동 365-1번지 일원)은 2028년 8월 입주 예정인 아파트 단지로, 총 128세대 중 조합 및 보류지를 제외한 39세대를 일반분양(특별공급 21세대, 일반공급 18세대)합니다.
지하 2층, 지상 11~15층 2개동 규모이며, 전용면적 54㎡(7세대), 59B㎡(4세대), 60㎡(8세대), 84A㎡(2세대), 84B㎡(7세대), 84C㎡(11세대)로 구성되어 있습니다. 아파트 주차대수는 지하 143대(근린생활시설 지상 2대 별도)로 세대당 약 1.11대 수준입니다.
수도권 비규제지역(비투기과열지구 및 비청약과열지역) 민간택지에서 공급되어 재당첨 제한 및 거주의무기간이 없으며, 전매제한은 당첨자 발표일로부터 1년입니다. 분양가상한제는 적용되지 않습니다.
일반공급 물량은 전용면적 85㎡ 이하로 가점제 40%, 추첨제 60%가 적용되어 청약 가점이 낮거나 1주택자라도 추첨을 통해 당첨 기회를 노려볼 수 있습니다.
입지환경
지하철 1호선 중동역을 도보권으로 이용할 수 있는 역세권 입지를 갖추고 있으며, 1호선 송내역 및 부천역 접근성도 양호해 서울 신도림·용산·종로 등 서울 주요 도심으로의 이동이 수월합니다.
인근에 위치한 부천종합운동장역을 통해 향후 개통 예정인 GTX-B 노선 수혜 및 환승 편의성도 기대해 볼 수 있습니다.
단지 인근 경인로와 송내대로 등 핵심 간선도로망이 잘 구축되어 있어 부천 시내권 이동이 편리하며, 수도권제1순환고속도로 송내IC와 경인고속도로 진출입이 수월해 서울 강서권 및 수도권 전역으로의 광역 이동이 용이합니다.
단지 인근 초등학교는 부천서초등학교와 솔안초등학교 공동통합구역으로 지정되어 있으며, 중학교는 송내중학군(부천남중, 부천여중, 성주중), 고등학교는 부천 관내 고등학교로 배치가 계획되어 있습니다.
또한 송내동 및 상동·중동 신도시 일대의 풍부한 학원가 접근성이 양호해 자녀를 둔 학부모 수요자들에게 안정적인 면학 분위기를 제공합니다.
단지 주변으로 솔안공원, 송내공원, 거마산 도시자연공원 등 풍부한 도심 녹지 공간이 위치해 있어 쾌적한 주거환경 속에서 산책과 여가를 즐길 수 있습니다.
이마트 중동점, 현대백화점 중동점, 롯데백화점 중동점, 뉴코아아울렛 등 중·상동 신도시의 대형 유통 상권과 자유시장, 부천역 중심상권을 편리하게 이용할 수 있습니다.
또한, 순천향대학교 부천병원과 가톨릭대학교 부천성모병원 등 대형 종합병원이 인접해 수준 높은 의료 인프라를 가깝게 공유합니다.
단지주변 개발계획
수도권광역급행철도(GTX-B) 노선 및 서해선 복선전철 개발 수혜
인천 송도에서 부천종합운동장, 여의도, 용산, 서울역을 거쳐 남양주 마석까지 잇는 GTX-B 노선이 본격적인 추진 궤도에 올랐습니다. 향후 개통 시 부천에서 서울역 및 용산 등 서울 핵심 도심까지의 접근성이 10분대로 대폭 단축됩니다.
단지와 가까운 거리에 위치한 부천종합운동장역은 기존 7호선과 서해선(대곡소사선), 향후 GTX-B 노선까지 결합되어서울 도심뿐 아니라 일산, 안산 등 수도권 남부 방문까지 교통 편의성이 개선됩니다.
부천 대장 3기 신도시 및 대장·홍대선 구축 사업
부천 북측 일대에 조성되는 대장 3기 신도시 개발과 함께, 부천 대장지구에서 서울 화곡, 상암, 홍대입구역을 연결하는 광역철도 대장·홍대선 사업이 진행중에 있습니다.
대규모 자족 기능을 갖춘 신도시 조성 및 연계 철도망 확충에 따라 부천시 전반의 도시 경쟁력과 자족 기능이 한층 강화되며, 인접한 원도심 주거 권역까지 개발 시너지와 풍부한 배후 인프라 혜택을 공유하게 됩니다.
분양가
전 주택형 발코니 확장비가 별도로 책정되어 있으며, 발코니 확장 계약 시 거실과 침실1에 시스템 에어컨 2대가 기본 제공품목으로 시공됩니다.
○ 54타입 (11층 이상): 549,000,000원 (발코니 확장비 11,500,000원 별도)
○ 59B타입 (11층 이상): 610,000,000원 (발코니 확장비 10,000,000원 별도)
○ 60타입 (11층 이상): 612,000,000원 (발코니 확장비 9,500,000원 별도)
○ 84A타입 (2층): 753,000,000원 (발코니 확장비 17,000,000원 별도)
○ 84B타입 (11층 이상): 793,000,000원 (발코니 확장비 16,000,000원 별도)
○ 84C타입 (11층 이상): 796,000,000원 (발코니 확장비 12,000,000원 별도)
| 약식표기(타입) | 공급세대수 | 동호(라인별) | 층구분 | 해당세대수 | 공급금액(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 54 | 7 | 101동 2호 | 2층 | 1 | 517,000,000원 |
| 3층 | 1 | 528,000,000원 | |||
| 4층 | 1 | 533,000,000원 | |||
| 5층 | 1 | 539,000,000원 | |||
| 11층 이상 | 3 | 549,000,000원 | |||
| 59B | 4 | 101동 1호 | 2층 | 1 | 574,000,000원 |
| 3층 | 1 | 586,000,000원 | |||
| 4층 | 1 | 592,000,000원 | |||
| 11층 이상 | 1 | 610,000,000원 | |||
| 60 | 8 | 101동 6호 | 2층 | 1 | 576,000,000원 |
| 3층 | 1 | 588,000,000원 | |||
| 4층 | 1 | 594,000,000원 | |||
| 5층 | 1 | 600,000,000원 | |||
| 6~10층 | 3 | 606,000,000원 | |||
| 11층 이상 | 1 | 612,000,000원 | |||
| 84A | 2 | 102동 4호 | 1층 | 1 | 738,000,000원 |
| 2층 | 1 | 753,000,000원 | |||
| 84B | 7 | 102동 1호 | 2층 | 1 | 746,000,000원 |
| 3층 | 1 | 762,000,000원 | |||
| 4층 | 1 | 770,000,000원 | |||
| 5층 | 1 | 777,000,000원 | |||
| 6~10층 | 2 | 785,000,000원 | |||
| 11층 이상 | 1 | 793,000,000원 | |||
| 84C | 11 | 102동 2호 | 1층 | 1 | 733,000,000원 |
| 2층 | 1 | 749,000,000원 | |||
| 3층 | 1 | 765,000,000원 | |||
| 4층 | 1 | 772,000,000원 | |||
| 5층 | 1 | 780,000,000원 | |||
| 6~10층 | 4 | 788,000,000원 | |||
| 11층 이상 | 2 | 796,000,000원 |
중동역 다채로움 더원의 분양대금 납부 구조는 계약금 10%(1차 1,000만 원 정액제 + 2차 계약 후 30일 이내 잔여분), 중도금 60%(10%씩 6회 분할 납부, 이자후불제 적용), 잔금 30%(입주지정일)로 구성되어 있습니다. 발코니 확장의 경우 계약 시 20%, 입주지정일에 잔금 80%를 납부하는 조건입니다.
해당 단지는 수도권 비규제지역 민간택지에 공급되는 주택으로 실거주 의무 및 재당첨 제한이 없으며, 전매제한 기간은 당첨자 발표일로부터 1년이 적용됩니다.
인근 송내동 및 중동 원도심 구축 아파트의 전용 84㎡ 매매 시세와 비교하면 분양가가 다소 높게 느껴질 수 있으나, 최근 원자재 가격 상승으로 부천 및 수도권 일대 신축 아파트 전용 84㎡ 분양가가 8억~9억 원대를 상회하는 추세를 감안하면 역세권 신축 공급으로서의 희소성을 갖추고 있습니다.
단지배치도
총 128세대(일반분양 39세대, 조합원 88세대, 보류지 1세대) 규모의 단지로, 전용면적 54㎡, 59B㎡, 60㎡, 84A㎡, 84B㎡, 84C㎡ 총 6개 주택형으로 다양하게 구성되어 있습니다.
단지 내 주차공간은 아파트 지하 143대, 근린생활시설 지상 2대를 포함해 총 145대가 계획되어 있으며, 아파트 기준 세대당 약 1.11대의 주차 대수를 확보하고 있습니다. 지하 1층 차량 통행 유효 높이는 2.7m 이상(진입로 포함), 지하 2층 주행로는 2.3m 이상을 확보하여 택배 차량 등의 진입 편의성을 높였습니다.
101동은 중소형 평형 위주로 구성되며, 1호 라인에는 59B 타입, 2호 라인에는 54 타입, 6호 라인 등에는 60 타입이 배치됩니다. 지상 1층에는 관리사무소, 주민공동시설, 근린생활시설 및 필로티 자전거 보관소가 유기적으로 연계되어 입주민의 일상 생활 편의성과 단지 내 동선 효율성을 극대화했습니다.
102동은 전용 84㎡ 중심의 중형 평형으로 특화되어 있으며, 1호 라인에는 84B 타입, 2호 라인에는 84C 타입, 4호 라인에는 84A 타입이 각각 배치됩니다. 단지 배치 구조상 일조권과 통풍을 고려해 채광 간섭을 최소화하도록 동이 설계되었습니다.
타입별 평면도
