리쉐스302는 구 강릉고속버스터미널 부지인 강릉시 교동 156-35 일원에 들어서는 대형 하이엔드 단지입니다.
지하 5층~지상 24층, 3개 동, 총 302세대로 구성되며, 입주는 2029년 9월 예정입니다.
타입은 전용면적 128㎡, 142㎡, 149㎡, 156㎡ 및 펜트하우스(220㎡P, 223㎡P, 227㎡P) 등 전 세대가 희소성 높은 대형 평형 중심으로 구성됩니다.
아파트 이름 그대로 부유한 자산가의 라이프스타일에 맞춘 여유로운 대형평수 아파트입니다.
주차 공간은 상가를 제외하고 총 724대(세대당 약 2.4대)를 확보해 넉넉하고 쾌적한 주차 환경을 갖추고 있습니다.
RICHESSE 302 입지
KTX 강릉역이 인근에 위치하여 서울 및 수도권에서 1시간 반 내외로 접근성이 뛰어납니다.
또한, 강릉역 일대를 주거, 상업, 문화, MICE 기능이 결합된 복합 거점으로 개발하는 KTX강릉역세권 개발사업이 추진중으로 인프라 확충과 유동인구 증가로 단지 가치 상승에 영향을 미칠 수 있습니다.
동해북부선(강릉~제진) 철도 건설이 예정되어 있어 강릉에서 제진(고성)을 잇는 동해북부선 개통 시 환승 거점으로서 교통 편의성이 획기적으로 개선됩니다.
기존에는 강릉에서 속초·양양·고성 등 강원 북부권으로 이동할 때 도로 교통에만 의존해야 했습니다.
동해북부선이 개통되면 부산~삼척~강릉~주문진~양양~속초~간성~제진으로 이어지는 동해안 117개 해수욕장 및 관광 거점 연계가 대폭 개선됩니다.
리쉐스302는 도보 거리에 초·중·고교 등 다수의 명문 학군이 인접해 있어 자녀들의 안전하고 쾌적한 통학 환경을 보장합니다.
여기에 강릉의 중심인 교동에 위치하여 다양한 쇼핑·문화·편의시설 등 풍부한 생활 인프라를 한걸음에 누릴 수 있으며, 단지 인근의 화부산, 남대천 산책로, 동해바다가 있어 힐링라이프를 누릴 수 있는 환경에 최적화 되어 있습니다.
RICHESSE 302 단지배치도 및 동호배치도
차량 동선은 101동 측면의 단지 입구와 103동 측면의 단지 출구로 분리되어 있어 진출입이 원활하며 지상 및 지하주차장 접근이 안전하게 설계되었습니다.
주차 공간은 총 724대로 세대당 2.4대에 달해 매우 여유롭고 쾌적한 주차 환경을 갖추고 있습니다.
단지 배치는 남향 위주의 3, 4호 라인(128㎡ 타입 중심)을 전면에 배치하여 채광과 조망권을 극대화했습니다.
단지 안쪽의 1, 2, 5호 라인에는 남서 및 남동향위주의 세대를 배치해 안정감을 높였습니다.
아울러 101동과 102동 사이, 그리고 102동과 103동 사이에는 어린이놀이터인 플레이가든이 중앙에 안전하게 배치되어 있으며, 대지 경계선을 따라 풍부한 녹지 공간과 보행 산책로가 조성되어 있습니다.
RICHESSE 302 분양가
평균 평당 분양가는 3.3㎡당 약 1,600만원~1,620만원 수준이며, 발코니 확장비 및 추가 옵션 비용은 별도입니다.
교동 내 기존 대형 평형(롯데캐슬 시그니처 등)의 초기 분양가와 비교하면 리쉐스302의 분양가가 높게 느껴질 수 있으나, 최근 강릉 주요 입지의 대형 평형 평당가가 1,800만~2,000만원 수준으로 이전한 시장 흐름이 반영된 금액입니다.
또한, 리쉐스302는 세대당 2.4대의 여유로운 주차 공간과 전 세대 중대형 위주의 단지 구성이라는 차별성을 가지고 있습니다.
RICHESSE 302 평면도
평면도 자료 : 리쉐스 302
