월계 중흥S-클래스 리비에르는 서울특별시 노원구 월계동 487-17번지 일대의 재건축 사업을 통해 공급되는 아파트입니다.
지하 3층~지상 11~20층, 5개 동, 총 355세대 규모로 전체 세대 중 조합원 172세대, 임대 39세대, 보류지 9세대를 제외한 135세대가 일반분양되며, 입주는 2029년 5월 예정입니다.
면적은 전용 36㎡ 71세대(임대 39세대), 59㎡ 185세대, 84㎡ 99세대의 중소형 평형으로 구성됩니다.
높은 분양가에도 서울지역 신축물량이 많지 않은 만큼 희소한 가치가 있습니다.
월계 중흥S-클래스 리비에르가 위치한 입지는 초역세권으로 지하철 1호선과 6호선 환승역인 석계역이 도보 약 5분 거리에 위치해 있습니다.
1호선을 이용해 종로·시청·서울역 등 도심권 접근이 수월하며, 6호선을 이용해 DMC나 한 정거장 거리인 태릉입구역(7호선 환승)을 통한 강남권 출퇴근도 용이합니다.
차량 이용시에는 인근 월릉IC를 통해 동부간선도로로 강남(청담/삼성/강남역) 출퇴근 및 의정부 방향 이동할 수 있고 내부순환도로로 광화문·신촌·상암DMC·여의도 등 서울 주요 도심/서북권 및 구리·남양주 방향 이동이 용이합니다.
선곡초·광운중·대진고를 도보로 안전하게 통학할 수 있고 중계동 학원가 이용도 편리해 우수한 교육 환경을 갖추고 있습니다.
이러한 학군 프리미엄에 더해 석계역 상권과 이마트·트레이더스 월계점이 가까워 생활에 불편함이 없는 입지입니다.
분양 아파트 인근 광운대역 일대 약 15만㎡ 부지(총 사업비 약 4조 5천억 원)를 주거, 상업, 업무, 문화가 어우러진 주상복합, 상업·업무시설, 쇼핑몰 등이 조성되는 대규모 복합개발이 추진 중입니다.(28년도 준공목표)
단지에서 광운대역자세한 내용을 보려면 클릭하여 측면 패널을 여세요까지는 직선거리 약 1km 내외로 광운대역의 상업·문화 인프라를 손쉽게 공유할 수 있습니다.
단지에서 가까운 석계역(1·6호선)을 통해 한 정거장 이동 후 광운대역에서 GTX-C로 환승할 수 있습니다.
강남 삼성역 등 주요 도심 접근성이 크게 향상됩니다.
기존 노후주택 정비를 통한 도로망 정비, 공원 및 녹지, 초·중교 신설/증설, 공공청사 및 문화·복지시설 등 기반 시설이 통합적으로 확충하는 3만 2000세대 규모의 장위뉴타운과 도로 하나를 사이에 두고 인접하고 있어 해당 인프라를 활용할 수 있습니다.
구역별 현황 - 성북구청
장위재정비촉진지구 변경지정, 재정비촉진계획 변경결정 및 지형도면 고시( 서울특별시 고시 제2019-240호)
www.sb.go.kr
단지배치도 및 동호수 배치도
우이천 수변 산책로와 자연스럽게 연결되는 단지 연계 조경을 갖추었으며, 전 세대를 남향 및 남동·남서향 위주로 배치해 채광과 통풍을 높였습니다.
또한, 인근 아파트(통상 1.2~1.3대) 대비 넉넉한 세대당 약 1.6대(총 569대)의 주차 공간을 확보하여 야간 주차 스트레스 없이 여유롭게 이용할 수 있습니다.
월계 중흥S-클래스 리비에르 분양가
이 단지의 최고 분양가는 전용 36㎡ 약 6억 9,590만원, 59㎡ 약 12억 6,350만원, 84㎡ 약 14억 9,910만원으로 책정되었습니다.
과거 분양했던 주변 단지들의 초기 분양가보다 높게 측정되어 있지만, 최근 분양한 광운대역세권 아파트인 서울원 아이파크의 84㎡ 분양권 금액이 18억 후반~19억원 중반을 형성하고 있으며, 장위뉴타운 신축대단지는 14~15억원으로 분양한 점을 고려하면 2억원 이상 낮은 수준입니다.
※ 발코니 확장비는 36타입 8백만원, 59타입 17백만원, 84타입 22백만원 별도입니다.
타입별 평면도
평면도 자료 : 월계 중흥S-클래스 리비에르
