남양주 진접2지구 S1블록에 들어서는 남양주 진접 서한이다음 아파트는 지하 2층~지상 29층, 5개 동, 총 512세대(일반분양 361세대, 전용 72·84·95㎡) 규모의 분양가상한제 적용 단지입니다.
풍양역(예정) 역세권 입지에 중심 상권과 교육 시설이 인접해 있으며, 입주는 2029년 1월 예정입니다.
단지 인근에 신설 예정인 풍양역에는 현재 운행 중인 지하철 4호선뿐만 아니라 9호선 연장선(강동·하남·남양주선)이 연결될 예정입니다.
9호선은 서울의 핵심 업무지구(강남, 여의도)를 관통하는 황금 노선으로, 개통 시 진접에서 강남권까지 환승 없이 또는 최소 환승으로 빠르게 진입할 수 있게 됩니다.
현재도 인근 오남역이나 진접역을 통해 서울 강북권으로 진입이 가능하지만, 풍양역이 신설되면 단지에서 서울 중심부로의 이동 시간이 더욱 단축됩니다.
또한 GTX-B노선 개발호재로 인하여 인천~서울역~청량리~남양주가 연결되어 풍양역 등 인근 철도망을 통해 GTX-B 노선 환승역(왕숙역 등)으로 빠르게 이동할 수 있게 됩니다.
단지 인근에 연평IC가 위치해 있어 차량 이동이 매우 편리합니다.
국도 47호선을 통한 서울 진입은 물론, 수도권제1순환고속도로와 세종포천고속도로 등으로의 진입이 수월합니다.
남양주 진접 서한이다음은 새로 조성되는 진접2지구 공공택지에 위치하여 진접1지구의 중심 상업시설을 그대로 공유할 수 있습니다.
단지 가까이에 이마트 진접점과 하나로마트가 있어 대형 쇼핑몰을 편리하게 이용할 수 있으며, 롯데시네마, 보건소, 경찰서 등 문화·행정 편의시설도 밀집해 있어 실거주 시 생활 만족도가 매우 높습니다.
약 6만 6,000가구 규모로 들어서는 대형 3기 신도시인 왕숙신도시와 연접해 있습니다.
향후 왕숙신도시에 들어설 카카오 제2데이터센터, 우리금융 금융연구개발센터 등 풍부한 자족시설(일자리)의 직주근접 배후 주거지로 주목받으며 지역 가치가 상승할 여건을 갖췄습니다.
지구개요 < 남양주 왕숙 < 주요지구 현황 < 3기 신도시
항공영상 GTX-B를 중심으로 수도권 동북부의 거점이 되는 경제중심도시로 조성됩니다. 동영상 설명 남양주 왕숙1 지역은 국도 86번, 43번, 47번, 46번, 경춘선이 지역을 연결하는 교통 요소입니다.남
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분양가
가장 수요가 많은 전용 84㎡의 경우, 발코니 확장비를 포함한 실질적인 총 분양가는 A타입이 6억 6,729만 원, B타입이 6억 8,003만 원으로 모두 6억 원 중후반대에 진입이 가능합니다.
가장 저렴한 틈새 평형인 전용 72A 타입은 확장비 포함 최고 5억 8,964만 원,
넓고 여유로운 구조로 희소성이 높은 중대형 전용 95㎡는 A타입이 7억 2,002만 원,
저층 위주로 구성된 B타입이 6억 7,894만 원으로 책정되어 84㎡ 타입과 가격 차이가 크지 않은 뛰어난 가성비를 보여줍니다.
주변 구도심의 기존 준신축(4~5억 대)이나 인근 공공분양(5억 중반대)과 비교하면 가격이 다소 높게 느껴질 수 있지만, 최근 인근에서 분양한 일반 민영 아파트가 7억 초·후반 선에 포진한 것과 비교하면 분양가상한제로 비교적 저렴한 가격에서 민영아파트의 퀄리티를 가져갈 수 있는 장점이 있습니다.
특히 공공분양과 달리 까다로운 소득·자산 기준 없이 청약이 가능하며, 민간 브랜드만의 고급스러운 조경·마감재와 공공분양에서 보기 드문 희소 중대형 평면(95㎡)까지 갖추고 있어 합리적인 분양가로 평가됩니다.
단지배치도 및 동호수배치
단지 주변으로 자연 녹지가 풍부하여 왕숙천 수변공원과 천마산·천겸산 등이 인접해 있어 산책, 조깅, 자전거 라이딩 등 여유로운 에코 라이프가 가능합니다.
안심 도보 학군으로 단지 인근에 유치원과 초등학교, 중학교 부지(예정)가 모두 계획되어 있어 도로를 오래 건너지 않고도 안전하게 도보로 통학할 수 있는 환경이 조성됩니다.
단지 중앙에는 산책하기 좋은 중정형 숲과 순환형 보행로가 조성되며, 채광과 개방감을 극대화한 남향 위주 배치가 적용됩니다. 주차 공간 또한 세대당 약 1.47대로 넉넉하게 확보했습니다.
안전한 등하원을 위한 단지 내 어린이집과 키즈 스테이션, 어르신들의 여가를 위한 시니어 클럽과 텃밭, 그리고 피트니스와 실내 골프장 등을 갖춘 이다음 커뮤니티까지 마련되어 온 가족이 여유로운 일상을 누릴 수 있습니다.
타입별 평면도
