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사무실 청소 대행 (방역 & 소독)

Usual../부동산|2021. 10. 20. 13:53
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청소 전 사진 올립니다~

 

저희 사무실은 오피스텔이라 안에 싱크대와 화장실이 있습니다.

화장실은 사용하진 않고 외부 화장실을 사용중입니다.

사무실에 남녀가 같이 일하고 있기에 같은 공간에서 화장실을 사용하는데 불편할 듯 하여, 화장실은 처음부터 외부에 있는 화장실을 사용하고 있습니다.

 

청소업체를 알아보게 된 것은  사무실에서 꿉꿉한 냄새가 나서 입니다.

입구에서 나는 것도 같고,

쾌적한 사무실 공간을 사용을 위해 신을 벗고 들어오는데,,

 

오히려 그게 더 냄새가 나는 원인 일 수도 있을지도 모르겠네요~

발냄새 일지도 모릅니다. ㅜ.ㅠ

 

사무실 평수 11평

 

전화로 견적 물어보니 13만원이라고 하십니다. 

이 참에 방역도 하고 냄새가 싹~ 잡힐 것을 기대하며 빠른 시일로 예약을 잡았습니다

 

약속한 날 당일 전화가 왔습니다.

문을 오픈해주고 

직원들은 소소한 일 처리후 모두 외근을 하였습니다.

 

사진을 찍을까요? 하시기에 네~! 대답하고

 

3시간 뒤 작업 완료 후 사진을 보내주셨네요

위에 청소 전 사진~ 작업 사진 그리고 완료된 사진 이렇게 주셨습니다.

 

(작업중 사진)

 

 

 

비교샷 함 해보겠습니다. ^^

 

 

 

(왼쪽이 청소전)                                                             (오른쪽이 청소 후)

 

 

청소는 가구를 옮긴것도 버리는 것도 아니고 사무실을 새걸로 만들어 주는게 아님을 알고 있어서 

그리 기대하지 않았습니다.

 

청소는

깨끗해졌네~ 

를 잠깐~^^ 누릴 수 있는 듯 합니다

 

문을 열고 들어가니

소독약 때문인지 약간 시큼한 냄새가 나네요.

그 꿉꿉한 냄새는 사라진 거곘죠?^^

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부동산 중개 수수료 오늘(10월 19일) 부터 인하 "최대 반값 수수료"

Usual../부동산|2021. 10. 19. 10:46
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개요

 

부동산 중개보수 상한요율을 절반까지 낮춘 새 중개보수 기준오늘 10월 19일부터 적용된다고 한다.

 

 

[일부개정]
◇ 개정이유 및 주요내용
  최근 주택가격 상승에 따른 주택 중개보수의 증가로 국민의 금전적 부담이 증가함에 따라, 주택에 대한 중개보수의 한도를 낮추고 중개보수 한도의 산정 기준을 합리적으로 조정하려는 것임.

 

 

제20조제1항 중 "매매ㆍ교환의 경우에는 거래금액의 1천분의 9이내로 하고, 임대차 등의 경우에는 거래금액의 1천분의 8이내로 한다"를 "별표 1과 같으며, 그 금액은 법 제32조제4항에 따라 시ㆍ도의 조례로 정하는 요율한도 이내에서 중개의뢰인과 개업공인중개사가 서로 협의하여 결정한다"

 

<출처:국토교통부>

 

<출처 : 국토교통부 제공>

 

새 시행규칙은 6억원 이상 매매와 3억원 이상 임대차 계약의 최고요율(이하 요율)을 인하한 것이 골자다.

 

10억원 주택을 매매하는 경우 중개 수수료 상한이 기존 900만원에서 500만원으로 낮아지고, 같은 금액의 임대차 거래는 수수료 상한이 800만원에서 400만원으로 내려간다.

 

그래서 최대 반값 수수료가 되는 것이다.

 

하지만 여전히 갈등 요소도 많아 제도 안착까지는 시간이 걸릴 것이라는 게 전문가들의 의견이다

 

또한 그동안 중개보수 상한 요율 범위 안에서 협의해 결정을 해왔다는게 공인중개사 협회의 주장인데 중개보수가 협상 가능하다는걸 '고지하라는 의무를 부여하는 것은 이중 규제라고 강력히 반발하고 있다

 

소비자 입장에서는 그동안 집값이 많이 오르고 정부가 대출도 규제하여 내 집 마련이 힘든 상황에서 중개 보수료에 대한 부담도 만만치 않았기 때문에 이번 새 공인중개사법 시행규칙을 환영하지만 공인중개사와 중개 수수료 마찰로 인해 상한 요율 범위 내 협의 없이 요율 상한을 모두 채워 받으려 한다면 소비자에게는 또 다른 부담이 될 수 있다.

 

현장에서는 중개업소가 요율이 낮아졌다며 인하된 요율 상한을 모두 채워 받으려 할 경우 경감 효과가 반감될거라는 지적이다.

 

의견

부동산 전문가는 아니지만 대한민국 국민이며 서울 시민으로서 부동산 중개수수료 문제는 사회적 대타협이 필요하다고 생각한다. 정부의 부동산 정책 잘못으로 부동산 값이 기형적으로 상승했고 이에 따라 부동산 중개 수수료에 대한 부담도 증가했던 것이 사실이다. 

 

나는 부동산 중개사도 아니고 대한민국의 평범한 직장인으로서 중개수수료 인하는 환영하지만 이것이 또 다른 갈등을 부추길 수 있다는 점에서 우려스렵다. 

 

부동산 중개 수수료는 무조건 인하하는 게 정답은 아니고 부동산 중개 서비스의 질을 높이는 것이 중요하다고 생각한다솔직히 중개 수수료가 싸든 비싸든 중개 서비스의 질에 대한 불만이 많다. 

 

단순히 집값에 따라 중개 수수료 요율을 정하는 것이 아니고 부동산 중개서비스를 일반 상품 및 서비스처럼 서비스 퀄리티에 따라 요율 및 금액을 정해놓고 소비자가 선택할 수 있도록 하면 부동산 중개 서비스에 대한 신뢰가 좋아지지 않을까 싶다

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  1. 김승재 2021.10.19 11:13 댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    좋은 포스팅 도움이 되었습니다. 감사합니다!!

3기 신도시 2차 사전 청약 오늘(15일) 시작

Usual../부동산|2021. 10. 15. 08:15
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2차 사전 청약 개요

 

3기 신도시 등 수도권 공공택지 약 1만여가구에 대한 2차 사전 청약이 오늘 15일 시작된다.

13일 국토교통부에 따르면 오늘 15일 수도권 11개 지구 1만200여가구의 사전 청약 입주자 모집 공고가 공개된다. 사청약 신청은 이달 말 진행된다

 

‘사전청약제’는 본청약 1~2년 전에 청약 진행하는 제도이며 주택착공에 맞춰 진행되던 분양 시기를 앞당겨 공급함으로써 청약을 기다리는 무주택 실수요자들에게 양질의 주택을 제공한다.

 

지난 7~8월에도 진행됐고 청약 신청은 이달 말 진행된다.

 

사전 청약 분양가는 오늘 15일 모집 공고를 통해 공개된다. 1차 사전 청약과 마찬가지로 주변 시세의 60~80% 수준이 될 것이라는 전망이다

 

http://xn--vf4b41gp9bm8g.kr/main.do

 

사전청약

무주택 실수요자의 내집 마련 기회를 앞당기고 수도권 청약 대기수요 해소를 목적으로 공공택지 등에서 공급되는 공공분양주택의 공급시기를 조기화하는 제도입니다.

xn--vf4b41gp9bm8g.kr

3기 신도시란?

정부가 추진중인「수도권 주택공급 확대방안」의 일환으로 수도권 주택시장 및 서민 주거 안정을 위해
계획한 공공주택지구 이다 (*「공공주택특별법」에 근거함)

 

https://www.xn--3-3u6ey6lv7rsa.kr/kor/Main.do

 

3기 신도시

사전청약 본격화, 3기 신도시 현장 점검 사전청약 돛 올랐다. 3기 신도시 중심으로 적기 추진- 8.18(수) LH 김현준 사장 주재, 고양창릉 현장에서 3기 신도시 사업 점검- 인허가 등 정상 추진으로 올

www.xn--3-3u6ey6lv7rsa.kr

3기 신도시 위치 및 청약 일정 및 조건

 

 

3기 신도시 Risk

3기 신도시가 하수처리장에 발목 잡혔다. 지하화를 계획했지만 2조원에 가까운 비용에 머뭇거리거나, 기존 주민들과 지자체의 갈등에 신설 계획이 8개월 넘게 표류하는 곳이 속출했다.

 

부천 대장 ▶ 2029년까지 2만 가구에 4만8000여 명이 입주 예정으로 하수처리장과 광역소각장 지하화에만 약 1조7000억원이 소요될 예정이다. 예상을 넘는 예산안에 한국토지주택공사(LH)는 지구단위계획에서 이 곳을 일단 제외한 상황이다.

 

과천 ▶ 2025년까지 7000 가구, 약 1만8000명이 입주 예정이지만, 30년이 넘은 기존 하수처리장 증설 문제로 골머리를 앓고 있다. 인근 서초구 주민들이 반발하면서 사업 진행이 중단된 상태다. 과천은 3기 신도시 사업기한이 2025년으로 4년밖에 남지 않았으나 아직 하수도정비계획 승인 신청도 하지 않은 상태여서 기한 내 준공이 우려되고 있다.

 

남양주 왕숙 ▶ 2028년까지 왕숙1지구 5만4000가구, 12만6000 명, 왕숙2지구 1만5000가구, 3만5000명이 입주해야 하는데 남양주 기존 하수처리장의 증설이냐, 신설이냐 놓고 지역 주민 간 갈등이 첨예하다.

 

 

의견

분양가격은 주변 시세의 60∼80% 수준이다. 다만, 수도권 집값이 많이 오른 탓에 서울과 가까운 성남은 3.3㎡당 분양가가 2000만원이 넘어 실수요자 입장에서는 다소 부담스러운 가격이라는 평가도 나온다. 남양주 왕숙은 기존 하수처리장의 증설이냐, 신설이냐 놓고 지역 주민 간 갈등이 첨예하다.

 

국토부는 이번 추정분양가가 주변 시세의 60∼80% 수준이라고 설명했다. 하지만 전체의 85%를 소득요건이 제한이 있는 특별공급이라는 점에서 사전청약의 분양가 자체가 저렴하다고 보기 어렵다는 지적도 여전하다.

 

무주택자이고 소득 요건이 충족하다면 청약을 해볼만 하지만 분양가가 많이 저렴하다고 볼 수는 없어서 실수요자 입장에서는 고민이 될 수 있을 거 같다.

 

오늘 공고시 분양가를 눈여겨 볼 필요가 있다

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  1. 박기태 2021.10.15 11:24 댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    오늘부터 청약 시작이군요.. 좋은정보 감사드립니다!