Usual../부동산에 해당하는 글
반응형
23

반응형

이사 준비하기 - 이삿짐센터 선정 (용달, 포장이사)

Usual../부동산|2021. 12. 10. 14:36
infom1
infom2
infom3
infom4
반응형

아이 생기고 이사는 처음입니다.

신혼때 단촐하게 둘이 살때 이사는 간단했답니다.

짐도 많치 않았고, 

자잘구레 한 것은 우리차에 싣고, 큼지막한 것만 용달 불러서 옮겼습니다.

 

그 당시에는 큰 짐이 

더블침대 1개, 책장1개, 책상 1개, 의자 이렇게 였고 자잘한 짐은 제 차로 이동했습니다. 

 

SUV 2열 접고 옷은 옷걸이째로, 조수석에 툭 던져놓앗고, 

주방기구들, 소형가전이랑 PC는 잘 포장해서 뒤에 싣고 옮겼습니다.

제 차로 옮기지 못하는 것만 용달에 싣고 옮긴거죠~

그때가 5~6년 전이네요~

용달 7만원에 옮긴걸로 기억합니다.

용달 사장님과 저랑 같이 침대 옮겼는데,,,엘레베이터 없는 2층이다보니, 생각보다 힘들더라구요~

 

그 후 2번째 이사,,

한번 해보니,

미리 제차에 옮겨 둘 필요가 없더라구요 

짐도 얼마 없는데, 굳이 이사 2번 하는 느낌이더라구요~

그래서 2번째는 같은 곳에 의뢰해서 사람 한 분을 더 부탁드렸습니다. 

(이미 사장님께서 저희집 짐량을 알고 계시다보니, 실측 이런거 없었습니다.)

1년도 안되는 사이에 이사했던거라, 짐이 많이 늘진 않았는데,,

이번엔 가구 말고 자질구레?도 같이 옮기는 거니까요 ^^

 

남자, 여자 부부가 오셨는데,,,(원래는 남성 2분 오셨음 좋겠다 했는데, 이 날 이분들이 시간이 되셨나봐요)

1톤 용달 한대로 가득차게 옮겼습니다. 1.5톤 넘는 양이라고 하셨습니다. 

 

편하더라구요 ^^

침대랑 TV는 가지고 오신 천으로 덮어서 옮겨주셨고,,

두분이 옮겨주시니~ 저는 뭐~ 할게 없더라구요

같이 차에 타고 가서, 아파트 관리사무소에서 열쇠 받고,

위치 선정만 하면 됐습니다.

 

이 당시에 30분 거리 이사했고,

한곳을 엘베 없는 2층, 도착지는 11층 아파트였습니다. 

엘리베이터로 이사했구요~

금액은 18만원에 옮겼습니다.

 

그런데,,,

지금은 좀 짐이 늘었습니다. ^^

아이도 생겼고

이곳은 풀옵션 개념 없는 아파트라서, 이곳에서 살면서

냉장고, 세탁기, 싱글침대, 서랍장 2개, 책상 이렇게가 추가 되었네요 ^^

 

그러나~ 제 눈짐작으로 3,5톤~4톤 정도로 예상됩니다.

그래서 용달을 부를 생각이였죠

어차피 정리는 제가 할꺼니까요~

제가 해야 어디다 뒀는지? 알잖아요~ 저도 저만의 정리패턴이 있는지라~ ㅋㅋㅋ 

(사실 새집에 가면 위치 잡는게 가장 큰 일이긴 합니다.)

 

포장이사가 편하다 하지만~
이사하면서 돈 깨지는 거 너무 가슴아프지 않나요?

 

그래서 이번에는 용달 2대 부르고 일하시는분 3분으로 해서 옮겨보자!~ 했습니다.

전화로 상담했는데 제가 말한 기준으로면 60만원이라고 하시네요~

(2분이 오시겠다고 하네요. 3분 원한다 했더니. 본인들 이게 업이라며, 2분이 하실수 있다고 ㅡ.ㅡ;;;ㅋㅋㅋ)

엘리베이터로 옮기구요~

 

그런데 때아닌 복병이 나타났습니다. ㅡ.ㅡ;;;;

이사가는 아파트 관리소에 전화해서 엘리베이터 사용료 얼마냐고 물었더니,

이건 뭐 그냥 벽입니다.

이사시 엘리베이터 사용 안 된다고만 합니다.

네????

 

그래서 용달이사 포기하고 포장이사 알아봤습니다. 

사다리차 불러야 하니까~ 사다리차 보유하고 계신 포장이사가 나을것 같았습니다.

 

원래 겨울이 이사 성수기 인가요? ㅡ.ㅡ;;;

인기좋은 이사업체는 예약이 다 찼다고 하시네요~

찾다 보니 또 후기 좋은 이사업체가 있더라구요~

전화해보니, 어찌어찌 날짜 하루만 조정하면 되어서,,,

입주청소하는 날, 이사하면 되겠다 싶어 견적을 받는데,,,

 

짐 뺄때는 보유하고 계신 사다리차로 옮기고,

도착해선 엘리베이터 사용하자 하십니다.

왜냐면 저희가 이사가는 곳이 고층이라 그렇다 하십니다. 

고층이라 특수장비? (고층사다리를 별도로 빌려야 한다고 하시네요)

고층이 다 좋은게 아니였습니다.

15층 이상이면 고층용 사다리차 비용이 추가로 발생합니다. ㅡㅡ.

 

관리사무소에서 엘리베이터 사용 안된다고 하셨는데,,,

다시 관리소에 문의해보겠다 얘기했습니다.

관리소장님과 통화해서 여차여차

고층이라 위험해서 엘리베이터 사용하고 싶다했는데,,

뭐 AI 입니까?

분명히 아파트 관리규정에도 예외사항이 있고,

부득이 엘리베이터 이용 원할시 관리사무소에 문의하라 해 놓고는

예외사항은 있으니

원칙이 안된다~!!!

그래서 된다는 거냐? 안된다는 거냐? 했더니,,

다른 이사업체 알아보라고 하십니다. 훨~

제가 며칠동안 이사업체 알아봤고 지금 성수기인지 선정 어렵다 했음에도 말 안통합니다.

 

아파트카페글 보면 관리사무소 전화해서 엘리베이터 사용했다~ 라는 글 있던데,,

사람 봐가면서 딜~! 하시나 봅니다.

 

이사업체 사장님이 방문 견적 보실때 엘리베이터 사용 안된다고 했더니,

이사업체에서는 고객부담이 더 늘어나서 엘리베이터로 하자 하셨다 하십니다.

게다가 비오고 바람불면 위험해서 사다리차 못 쓰기 때문에,,,

고층이니 비용절감과 안전을 고려해서 엘리베이터로 가자고 하셨던 거죠

 

출처: https://cafe.naver.com/2008bunsamo/1970247

 

견적은 145 받았습니다. ㅋㅋㅋ (고층 사다리차 추가분까지요)

네고는 전혀 없었습니다. 

(어떻게 줄일수 있는 법 없냐고 문의하니,,, 용달이 저렴하다 하십니다. ㅋㅋㅋ)

짐이 많은거냐? 했더니

많지는 않다고 하시는데,,,,기본금액이 있다고 하십니다.

 

사장님 내외분이 같이 일하시고 일하시는 남자분 2분 더 해서 오는데,,

하루에 한곳만 이사하는 곳으로 

후기가 아주 좋은 곳이였습니다.

사모님이 냉장고 소독도 다 해주실꺼고, 본인들 일하는거 보면 신기할꺼다 말하시며

아주 전문적이라고 말하시네요~ 

 

이사나갈때 청소도 싹 해놓고 가시고

가서도, 스팀청소 하고 나온다고 하시구요~

 

얘기 들어보니

정말 제가 손 갈 게 없겠더라구요~

 

한동안~

이사 날짜 정해지자 마자 매주 버리고 비우고 나누고 있었는데,,,

견적 받고 나니~ 의미가 없어졌습니다.

어차피 포장이사로 해야 하면 짐이 많든 적든 기본 금액이 높았습니다.

3톤이든 5톤이든 견적 동일합니다. (포장이사는 5톤이 최저 기본이더라구요)

방문견적은 1군데 받았고,

전화견적은 여러군데 문의해 보았는데, 115~ 170까지 부르셨습니다.

 

115, 견적주신 곳은 날짜가 안 맞기도 했구요

 

참 여기에 에어컨 설치비용은 별도입니다.

추가비용 발생합니다.

업체마다 에어컨 떼는 비용을 별도로 청구하시기도 하십니다.  (4~5만원선)

 

그래도 이참에 안 쓰는건 버리고 나누고 해야겠습니다.

짐을 이고 지고 사는 느낌이라~

이사가는 집에선 정말 가뿐하게, 심플하게 속 뻥 뚫리게 살고 싶네요~

 

호텔방 딱 들어가면 그 정갈함,

있잖아요~

그런 정돈됨에서 오는 휴식을 집에서 꼭 느끼며 살고 싶습니다.

 

자꾸 일기를 쓰게 되서,,ㅋㅋㅋ

이만 줄여야 겠습니다.

 

제가 현재 이사준비로 머리속 정리가 안 됐는데,,

이사 후에 ^^

 

정말 이사준비에 필요한 사항을 나열해서 올려보겠습니다 ^^

 

- 15층 이상 고층은 추가 사다리차비용이 발생합니다. (올리고 내릴때 별도임)

  두곳 다 고층이면 비용은 2배가 됩니다 

  일반 사다리차는 비용이 무료였습니다. 

 

- 짐이 적다면 용달이사가 저렴합니다. 

  용달 1톤으로 1.5톤 이상~2톤 가까이 적재됩니다. (톤은 무게 단위지만, 부피상 그렀습니다.) ^^테트리스처럼 쌓잖아요

  잔 짐이 많다면 미리 짐을 싸 놓아야 하니~ 본인 짐을 케어 하실수 있겠다 싶으시면 도전 ^^

 

- 이사할 곳에 가구배치가 정해지면, 뭘 버려야 할지 답이 나옵니다

  요즘 아파트 들은 수납공간이 꽤 잘 되어 있잖아요~

  그래서 이사하는 곳의 수납공간에 기존 짐들을 어떻게 배열할지? 현재 가구를 어느방에 놓을지?

  예를들어 TV를 거실에 놓을지? 방에 놓을지? 빔프로젝트를 쓸지 등을 생각해서 배치하다 보면 불필요해지는 가구들이  눈에 들어온답니다^^

 

- 물건 버릴때 1년 넘게 안 쓰는 거지만, 꼭 필요한건지? 보관은 잘 했는데, 어디다 뒀는지 몰라서 못 쓰는건 없는지? 생각해서 비움 해 보셔요~

  저는 많은 물건을 관리를 못하는지라, 미니멀하게 사는게 맞는데, 어떤분들인 물건이 많아도 다 어디에 있는지 아시는 분도 계시더라구요. 물건은 갖고 있으면 언젠가 쓰긴? 합니다. 찾느라 시간 다 보내는 상황이 아니라면 굳이 버리지 말고 종류별로 보관케이스 등에 보관하시면 좋을 것 같아요

 

 그리고 혹시, 저처럼 버리고 싶은데,, 못 버리시는 분 계시면 다른분의 도움을 받아보세요~ 업체를 부르는 것도 방법이지만, 원래 본인 물건은 본인이 잘 못 버려요^^ 저도 제 옷은 못 버리는데, 저희 신랑꺼나, 저희 아이꺼는 잘 버릴 수 있더라구요~ 하여, 신랑한테 "이거 버릴까?" 낡아 보여?" 추레한가???" 하며 대화하다보면 조금은 객관적인 시야로 바뀌더라구요 ^^

 

이사는 온 가족이 다 같이 하는건데,,

저만 혼자 동동 하는 기분입니다. ㅠㅠ

 

아~

신랑은 계약하고 대출심사 받았군요...ㅋㅋㅋ 가장 어렵고 힘든걸 이미,  

벌써 했네요~

이번주에 방문견적 한군데 더 받을꺼니까, 저도 그날 결정하고 나면 ^^

뭐~ 가뿐하겠네요 ^

 

선택 한다는건 쉽지가 않습니다.

 

그러나, 

선택할 수 있다는 것에 감사하며~

넘흐 아낄려고 바둥하지 말고 좀 지혜롭게 선택하고 싶습니다 ^

반응형

댓글()

사무실 청소 대행 (방역 & 소독)

Usual../부동산|2021. 10. 20. 13:53
infom1
infom2
infom3
infom4
반응형

 

 

청소 전 사진 올립니다~

 

저희 사무실은 오피스텔이라 안에 싱크대와 화장실이 있습니다.

화장실은 사용하진 않고 외부 화장실을 사용중입니다.

사무실에 남녀가 같이 일하고 있기에 같은 공간에서 화장실을 사용하는데 불편할 듯 하여, 화장실은 처음부터 외부에 있는 화장실을 사용하고 있습니다.

 

청소업체를 알아보게 된 것은  사무실에서 꿉꿉한 냄새가 나서 입니다.

입구에서 나는 것도 같고,

쾌적한 사무실 공간을 사용을 위해 신을 벗고 들어오는데,,

 

오히려 그게 더 냄새가 나는 원인 일 수도 있을지도 모르겠네요~

발냄새 일지도 모릅니다. ㅜ.ㅠ

 

사무실 평수 11평

 

전화로 견적 물어보니 13만원이라고 하십니다. 

이 참에 방역도 하고 냄새가 싹~ 잡힐 것을 기대하며 빠른 시일로 예약을 잡았습니다

 

약속한 날 당일 전화가 왔습니다.

문을 오픈해주고 

직원들은 소소한 일 처리후 모두 외근을 하였습니다.

 

사진을 찍을까요? 하시기에 네~! 대답하고

 

3시간 뒤 작업 완료 후 사진을 보내주셨네요

위에 청소 전 사진~ 작업 사진 그리고 완료된 사진 이렇게 주셨습니다.

 

(작업중 사진)

 

 

 

비교샷 함 해보겠습니다. ^^

 

 

 

(왼쪽이 청소전)                                                             (오른쪽이 청소 후)

 

 

청소는 가구를 옮긴것도 버리는 것도 아니고 사무실을 새걸로 만들어 주는게 아님을 알고 있어서 

그리 기대하지 않았습니다.

 

청소는

깨끗해졌네~ 

를 잠깐~^^ 누릴 수 있는 듯 합니다

 

문을 열고 들어가니

소독약 때문인지 약간 시큼한 냄새가 나네요.

그 꿉꿉한 냄새는 사라진 거곘죠?^^

반응형

댓글()

부동산 중개 수수료 오늘(10월 19일) 부터 인하 "최대 반값 수수료"

Usual../부동산|2021. 10. 19. 10:46
infom1
infom2
infom3
infom4
반응형
개요

 

부동산 중개보수 상한요율을 절반까지 낮춘 새 중개보수 기준오늘 10월 19일부터 적용된다고 한다.

 

 

[일부개정]
◇ 개정이유 및 주요내용
  최근 주택가격 상승에 따른 주택 중개보수의 증가로 국민의 금전적 부담이 증가함에 따라, 주택에 대한 중개보수의 한도를 낮추고 중개보수 한도의 산정 기준을 합리적으로 조정하려는 것임.

 

 

제20조제1항 중 "매매ㆍ교환의 경우에는 거래금액의 1천분의 9이내로 하고, 임대차 등의 경우에는 거래금액의 1천분의 8이내로 한다"를 "별표 1과 같으며, 그 금액은 법 제32조제4항에 따라 시ㆍ도의 조례로 정하는 요율한도 이내에서 중개의뢰인과 개업공인중개사가 서로 협의하여 결정한다"

 

<출처:국토교통부>

 

<출처 : 국토교통부 제공>

 

새 시행규칙은 6억원 이상 매매와 3억원 이상 임대차 계약의 최고요율(이하 요율)을 인하한 것이 골자다.

 

10억원 주택을 매매하는 경우 중개 수수료 상한이 기존 900만원에서 500만원으로 낮아지고, 같은 금액의 임대차 거래는 수수료 상한이 800만원에서 400만원으로 내려간다.

 

그래서 최대 반값 수수료가 되는 것이다.

 

하지만 여전히 갈등 요소도 많아 제도 안착까지는 시간이 걸릴 것이라는 게 전문가들의 의견이다

 

또한 그동안 중개보수 상한 요율 범위 안에서 협의해 결정을 해왔다는게 공인중개사 협회의 주장인데 중개보수가 협상 가능하다는걸 '고지하라는 의무를 부여하는 것은 이중 규제라고 강력히 반발하고 있다

 

소비자 입장에서는 그동안 집값이 많이 오르고 정부가 대출도 규제하여 내 집 마련이 힘든 상황에서 중개 보수료에 대한 부담도 만만치 않았기 때문에 이번 새 공인중개사법 시행규칙을 환영하지만 공인중개사와 중개 수수료 마찰로 인해 상한 요율 범위 내 협의 없이 요율 상한을 모두 채워 받으려 한다면 소비자에게는 또 다른 부담이 될 수 있다.

 

현장에서는 중개업소가 요율이 낮아졌다며 인하된 요율 상한을 모두 채워 받으려 할 경우 경감 효과가 반감될거라는 지적이다.

 

의견

부동산 전문가는 아니지만 대한민국 국민이며 서울 시민으로서 부동산 중개수수료 문제는 사회적 대타협이 필요하다고 생각한다. 정부의 부동산 정책 잘못으로 부동산 값이 기형적으로 상승했고 이에 따라 부동산 중개 수수료에 대한 부담도 증가했던 것이 사실이다. 

 

나는 부동산 중개사도 아니고 대한민국의 평범한 직장인으로서 중개수수료 인하는 환영하지만 이것이 또 다른 갈등을 부추길 수 있다는 점에서 우려스렵다. 

 

부동산 중개 수수료는 무조건 인하하는 게 정답은 아니고 부동산 중개 서비스의 질을 높이는 것이 중요하다고 생각한다솔직히 중개 수수료가 싸든 비싸든 중개 서비스의 질에 대한 불만이 많다. 

 

단순히 집값에 따라 중개 수수료 요율을 정하는 것이 아니고 부동산 중개서비스를 일반 상품 및 서비스처럼 서비스 퀄리티에 따라 요율 및 금액을 정해놓고 소비자가 선택할 수 있도록 하면 부동산 중개 서비스에 대한 신뢰가 좋아지지 않을까 싶다

반응형

댓글()