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등기로 부가세 납부고지서가 날아왔습니다.

개인 사업자는 부가세 신고 일년에 두번 하는거잖아요

그러나,

실제로는 4번이나 마찬가지 입니다.

돈은 4번 내라고 합니다.

신고기한도 아닌데, 작년 부가세 신고한 것을 기준으로 해서 50%를 내라고 하네요~

수입 중에서 늘 부가세를 별도로 관리하고 있는데, 이번에는 수입이 없어 부가세가 위에서 청구한 금액의 반도 안됩니다.

하여 

명세서에 써 있는 관할 부가소득세과에 전화해 보았습니다.

작년 과시기간의 1/3 보다 적다면

예정신고를 하면 고지된 세금이 취소된다고 하네요

납부고지서의 금액은 냈다가 돌려받을수 있는 금액이긴 하지만,

예정신고를 함 해보도록 하겠습니다.

부가세 신고 하는 법은 알 듯하면 

잊어버리고

할 때마다 늘 새롭습니다.

그럼

홈택스로 들어가 보도록 하겠습니다.

로그인 부터 해야겠죠?

로그인 하자마자

가운데 핑크색으로 2024년 1기 예정 부가가치세 신고 납부 안내라고 뜹니다

바로가기 클릭해 주세요~

사진 하나씩 보시며 핑크색 클릭을 같이 하시면서

차례대로 해보겠습니다.

정기신고(확정/예정) 클릭해주세요

부가갗세 신고라고 뜨네요.

사업자등록번호가 자동으로 들어가구요. 확인 누르시면 아래 주소 등등을 불러져 옵니다.

다음으로 넘어가면

주업종에 맞추어서 체크박스가 자동으로 체크됩니다.

저장후 다음이동합니다.

작성하기가 주루룩 있죠?

차례대로 작성하기 누르면서 자료 불러오면 됩니다.

과세 세금계산서 발급분 작성하기 눌러주세요.

그러면 위와같은 창이 뜨죠?

핑크색 으로 체크한 전자세금계산서 불러오기 눌러주세요

자동으로 불러와 집니다.

아래는 종이세금계산서 발행하신게 있으시거나 3월 이후에 (3월분으로 작성한)  작성한 전자세금 계산서 있으면 작성하시는 겁니다. 작성이 끝났으면 입력완료 눌러주세요

저희는 전자세금계산서가 1건만 있었습니다.

입력완료 눌러서 다음단계로 넘어갑니다.

과세 신용카드, 현금영수증 발행분 작성하기 눌러주세요.

신용카드매출금액 등 발행금액집계표 작성하기 눌러주시구요..

위 발행내역 조회 누르면 아래 팝업(아래 사진) 이 뜹니다.

팝업뜨면 조회하기 하시고

1) 조회결과 자동채움 --> 2) 적용 까지 눌러주세요

그런다음 현금영수증 매출총액도 동일하게 하시고

입력완료 눌러주시면 됩니다.

이렇게 신용카드,현금영수증 발행분 금액 칸에 금액이 불러와 줬죠?

입력완료 하시면 됩니다.

저희는 세금계산서랑 카드내역 불러오면 매출은 끝입니다.

이젠 아래 과세표준명세로 들어가겠습니다.

사업자번호로 업종이 여러개 일수 있잖아요.

혹시 위에처럼 제조업 한가지만 있으시다 하면

모든 매출은 제조업으로 발생한 금액이니

위의 금액과 제조업 오른쪽 금액을 동일하게 적으시고 저장후 다음이동 해주세요

매입세액도 세금계산서 수취분 일반매입 작성하기 눌러줍니다.

전자세금계산서 불러오기 클릭해서

매입처수, 매수, 공급가액, 세액등이 불러져 오면 아래로 내려서 입력완료 해 주세요

종이세금계산서가 있으시면 집적 입력해 주시구요

종이세금계산서 받아놓은것이 한곳 있어 입력해 보겠습니다.

사업자등록번호 입력후 확인하면, 상호(법인명)이 불러져 오구요.

종이세금계산서 받은 매수 입력, 총 공급가액 입력하면 세액은 자동입력됩니다.

그럼 아래에 전자세금계산서랑, 종이세금계산서 합계액이 자동 불러저옵니다. 입력완료 하심되겠죠?

이젠 카드가 남았습니다. 

경감. 공제새액 아래의 신용카드 매출전표등 발행공제 등의 작성하기 클릭하면 팝업창이 생기면서,

신용카드, 현금영수증 매출금액 작성하기가 나옵니다. 작성하기 클릭하면, 자료가 불러져 오구요.

입력완료해주세요

그밖의 경감, 공제새액 명세 작성하기가 있습니다.

작년 매출액이 3억이 안되시는 분께 해당되는 사항인데,

전자세금계산서 발급한 건수에 따라서 200원씩 세액이 차감됩니다.

ㅋㅋ 저희는 1건 있어서 200원이 차감되겟군요..

작성하기 클릭하면 안내 팝업 확인후

작년 매출액이 3억 미만인 개인사업자라면 여부 의 여에 체크 후 전자세금계산서 발급건수 조회해보시고

발급건수를 입력해 주세요.

그다음은 아래로 내려서 입력완료 클릭입니다.

그 전 화면이 다시 뜨죠. 입력완료 하면 이전 화면으로 돌아갑니다. 

1) 매출,(전자세금계산서, 카드)

2) 과세표준,

3) 매입 (전자세금계산서, 카드)

이렇게 3가지 모두 입력이 끝났습니다.

위처럼 최종납부하거나 환급세액이 결정되었네요. 

저희는 60,266원을 납부하면 됩니다.

혹시 환급되는 세액이 있으면 (-)로 표시되고 국세환급금 계좌신고를 하시면 됩니다. 

아래부분의 신고서 입력완료 해주세요

이제 끝입니다.

신고내역조회해 보겠습니다.

그럼 위처럼 뜨고요

신고 했으니

납부할 세액이 있다면 납부서를 클릭해보겠습니다. 

이렇게 세액신고한대로 납부영수증이 변경되어 나옵니다.

이젠 조세 납부하면 

2024년도 1분기 부가가치세 예정신고 끝입니다.

개인사업자 분중에

작년대비 올해 매출액이 현저히 적으시다면 예정신고 하셔서

(다시 들오는 돈이긴 하지만)

나갈돈을 줄여보시기 바랍니다.

그럼, 부가가시체 예정신고 잘 하시길 바라며 

글 마치도록 하겠습니다.

부자 되셔요~~

바이낸스 거래소는 암호화폐를 매수/매도 등 거래할 수도 있으며, 코인지갑을 통해 자산을 관리할 수 있습니다. 아무래도 익숙한 한국어 서비스를 하는 빗썸, 업비트 등과 같은 국내거래소가 익숙할 수도 있지만, 세계 1위 현물거래소이기 때문에 안전성이라는 장점과 트레블룰 적용으로 채굴코인은 업비트로 직접 입금은 불가능하고 입출금가능한 거래소 및 개인지갑을 통해서만 거래가 가능하기 때문에 사용하게 되는 듯 합니다.

바이낸스 거래소를 통해서 암호화폐를 거래하기 위해서는 ①회원가입, ②KYC인증, ③지갑생성 , ④입출금 및 코인거래 등의 순서를 거치게 됩니다. 암호화폐는 익명성으로 인해서 불법적인 자금거래로 사용되는 것을 방지하기 위해서 해외거래소에서도 KYC(Know Your Customer)인증과정, 즉 본인인증을 거치게 됩니다.

아무래도 해외거래소이다 보니 익숙하지 않은 편인데, 회원가입부터 KYC인증과정까지 알아보도록 하겠습니다.(PC기준)

바이낸스 회원가입 및 KYC인증방법

1. 바이낸스 홈페이지(https://accounts.binance.com/)를 방문해서 회원가입을 먼저 진행해주도록 합니다. 직접 계정등록을 하기 위해서는 가장 하단의 Create a binance Account를 누르시고 Sign up as an entity를 눌러서 등록을 해주시거나 구글 및 애플 소셜계정으로 하실 수 있습니다. 비교적 간편한 구글계정을 눌러서 회원가입을 진행하도록 하겠습니다.

2. 나오는 대쉬보드 창에서 생성된 계정 정보를 보실 수 있습니다. 바이낸스에 신원인증을 하지 않으면 입출금 거래를 할 수 없기 때문에 Verify Account의 Verify버튼을 눌러서 신원인증을 진행하도록 합니다.

3. 이번 단계부터는 중요하기도 하지만 영어가 많이 나오기 때문에 영어에 익숙하지 않은 분들은 크롬인 경우 마우스 우클릭을 해서 한국어 번역을 한 다음 진행해보도록 하겠습니다. 거주국가를 대한민국으로 선택하시고 하단의 노란색 계속 버튼을 눌러주도록 합니다.

4. 집주소가 나오게 되는데, 해외거래소이기 때문에 한글로 적으시면 안되며, 영문으로 반드시 적어주셔야 합니다. 영문주소는 네이버에서 영문주소 변환기를 검색하셔서 주소지를 넣어주시면 간편하게 자동변역되는 주소를 넣어주시면 됩니다. 다음 과정에서 신분증을 인증하게 되기 때문에 주민등록 상 주소와 일치시켜주도록 합니다. 

변환되는 영문주소에서 동/호수 같은 경우에는 변역주소의 가장 앞에 ex) 201동 1904호라면 201-1904이렇게 넣어주시면 됩니다.

5. 문서 검증페이지에서는 신원을 인증하는 신분증, 운전면허증, 여권 등의 증명자료를 스캔하여 업로드 하여 주시면 됩니다. 신분증 추천이라고 되어 있으나, 아무래도 여권이 영문으로 되어 있어서 인증기간이 비교적 짧은 듯하고, 반려확률도 적은 듯합니다.

6. 본인의 신원증명자료의 사진을 앞/뒤를 모두 사진을 찍어주도록 합니다. 이후에 PC로 회원가입을 진행하고 있기 때문에 사진업로드를 눌러서 촬영한 사진을 업로드 하여 주도록 합니다.

7. 화면상에 나타나는 QR코드를 촬영해주시고 링크를 통해서 바이낸스 모바일앱을 다운받아 주도록 합니다. 모바일 상에서 모바일 앱 설치를 완료하면 PC상에서 하단 완료버튼이 활성화됩니다. 이후 생체인증과정은 모바일에서 진행하기 때문에 PC에서는 여기까지만 진행하셔도 됩니다.

8. 모바일앱을 열어주시면 즉시 인증(Verification)하라는 팝업창이 나타나게 되는데 이를 클릭해주시면 생체인증을 하라는 화면이 나타나게 됩니다. 이는 제출한 신분증/운전면허증/여권 등과 실제 사람이 일치하는 지를 확인 하는 과정입니다.

이미지를 통해서 인증을 하는 것을 방지하기 위해서 하단 이모티콘에 보면 입을 벌려라, 눈을 깜박여라 등을 똑같이 따라 하면 자동으로 인식하면서 제출할 수 있습니다.(가만히 계시면 인증 실패로 나타납니다.)

9. 이렇게 제출완료하시고, Continue Verification을 눌러보시면 검토중이라는 메시지를 확인할 수 있습니다. 업무시간 기준으로 보통 10분 이내면 인증된 화면으로 전환됩니다. 

이렇게 인증된 상태에서는 하루 인출한도가 8M USDT인데, 대략 작성일 시세 기준으로 100억이 넘기 때문에 이후 인증레벨을 올릴필요는 없을 듯합니다.(하루에 그렇게 인출할 수 있으면 좋겠네요^^) 

이번 겨울

날이 추워서인지?

아파트가 점차 노후화 되서인지?

이곳저곳 고장이 있었습니다.

관리비가 많이 나와서

환기도 안 시키고 온도도 21도로 맞춰 보기도 했는데,

결론적으로 난방기 고장이였고

혹한 뒤에 내린 비로

안방 천정에 물이 샜습니다.

새벽에 자다 일어났는데

바닥에 물이 흥건합니다.

졸린 눈을 비비고 어디서 물이 센건가?

화장실에서 물이 들어왔나?

어이딜까? 보니 천정이였습니다.

천정에서 물이 떨어지는데

스프링 쿨러를 통해서? 똑똑 떨어지고 있더라구요

침대에 올라가서 천정 소리를 들어보니

물이 지붕쪽에서 천정으로 떨어지는 소리

천정에서 바닥으로 떨어지는 소리가 납니다.

누수입니다

다음날 관리실에서 방문하셨는데,

스프링쿨러 고장인 것 같다며

스프링쿨러를 잠그고 가셨습니다.

천정에서 소리가 났다고 해도

바닥에 물이 2리터 정도 떨어졌다 해도

그럼~

천정을 뚫어야 한다며 그냥 가십니다.

스프링쿨러가 고장이든 누수든

어차피 고쳐야 하니

천정을 뚫어야 할듯 한데 말입니다.

그리곤

천정이 마르는지 보라고 하시네요~

비가 그쳤고,

스프링쿨러도 잠그고 나니 천정이 조금씩 마르기 시작했고

일주일 정도 되니 다 말랐습니다.

그 후 비가 다시 왔습니다.

다시 천정이 젖기 시작합니다.

스프링쿨러 고장이 아닙니다. 

지붕 누수 입니다.

관리사무실에 전화했는데,

오실 생각도 안합니다. ㅠㅜ

한달 뒤

비가 온 날입니다.

아젠 정말 난리가 났습니다.

이전엔 스프링쿨러쪽 공간?으로 물이 떨어져 내렸는데,,

천정에서 물이 떨어질 틈이 없어진건지

천정에 물이 고이고 있는 느낌입니다.

급기야는 천정이 내려 앉고 있습니다.

관리사무소에서 오셨는데,,

조치 없이 그냥 가십니다.

천정에 물이 고여있는거 같은데,,,물을 뺴던가? 해야 하지 않겠냐 함에도 

아주 답답합니다.

그러다 며칠뒤에 지붕방수공사했던분과 오셔서

방수공사 탓이네 아니네 하고 가셨구요

그렇게 며칠 뒤

다행히 3분이 오셔서

옥신각신 스프링쿨러네 아니네,

누수네 아니네

지붕을 뚫어야 하네~ 마네 

하시다

지붕에 송곳으로 구멍을 살짝 내고 물을 빼다가

구멍을 십자로 뚫었더니

물이 폭포수처럼 떨어져 내렸습니다.

ㅠㅠ

통을 3개를 준비했는데,,

100리터 정도 되는 물이 나왔습니다.

물을 뺀 뒤에

원인이 스프링쿨러에서 생긴 누수인지?

지붕인지? 확인하고자

조금씩 지붕에 창을 내셨는데,,

창 개수가 계속 많아지고 있네요..

찾았습니다 원인

원인이라기보단

물이 세는 장소를 찾았습니다.

알고보니 저희 아파트가 4년 전즘에도 누수가 있었다고 합니다.

스티로품 뜯긴 부분 있잖아요

이 스티로폼은 4년전에 지붕 누수로 뜯으신 거였더라구요

동일한 곳에 누수가 다시 생겼습니다. ㅠㅠ

비는 그쳤는데

아직도 물이 계속 떨어지고 있어서

바닥에 수건과 통을 받히고 있어야 했습니다.

그리고는 관리사무소에서 옥상 지붕에 올라가셔서

물길을 내셨다고 하네요~

지붕 수리가 완전히 끝난 건 아니고

우선 아파트 협의회? 회의를 마치고

공사를 진행한다고 하셨습니다.

저희 천정 보수는

옥상 지붕 수리가 끝나고

그후 천정에 누수가 없는 것이 확인 된 이후에

하신다고 합니다.

천정 보수 후

비가 좀 와줘야 누수를 완전히 잡았는지? 아닌지가 판명 될 수 있을 듯 합니다.

아파트협의회 의결까지는 한달 정도가 걸렸습니다.

그리고 의결되었다는 얘기를 관리사무소 통해서 들었구요

저희는 탑층이므로

모든 비용과 보수는 관리사무소에서 납부하는 거라고 합니다.

만약 스프링쿨러 누수라면 집주인이 부담하는 거구요

현재,

많은양의 비는 아니였지만

몇차례 비가 왔었는데,,

다시 물이 떨어지곤 있지 않습니다

천정도 완전히 말랐구요

탑층이다 보니

누수처럼 중대한 일이 생겨도

관리사무소에만 연락하면 되니 마음은 편한듯 합니다.

혹시나 집에 누수가 생기셨다면

누수도 잘 잡으시고 경제적으로도 문제 없이 잘 해결되시길 바라며

포스팅 마치도록 하겠습니다.

감사합니다.